回看25年楼市广告 追忆深圳流金岁月

    25年,四分之一个世纪的流金岁月;
    25年,深圳从一个边陲小镇变身国际都市,创造了深圳速度的奇迹;
    25年,地产海外风情飘逸取代灰白砖泥堆砌,折射楼市成长的道路; 哲学家说过:“回忆,是人性的偏好,没有人不爱回忆!”回忆一段成长历程,更是心灵的一次洗涤。房子,在岁月的抚摩下残留下历史的痕迹,今日你我仰卧温馨家园,可曾知晓过去她的素朴简陋。
   无可否认,建筑,是深圳的名片。一栋房子就是一张名片。25年岁月悄悄走过,可25年楼市却是大步前进。深圳特区报作为深圳的历史记录者,用一个个文字,一张张图片记录着深圳楼市点滴变化,述说着她的成长,她的变化。今天带着一份坦诚的心,让我们去追忆鹏城25年的楼市痕迹。而今天我们见证的正是25年前也就是1982年的楼市记号。在这里感受岁月带给你我的回忆!
    在这里,我们将用“一天”展示“一年”,从今天开始看房地网逐年为您分解!
地产广告, 从82年起航。。。。。。

    80年代是个梦想的时代,对深圳而言,那是垦荒的记忆,更是最动人最值回味的画卷。
    1982年5月24日,深圳特区报诞生了。承载着特区媒体的责任,点点滴滴,轻重之间记录着深圳的垦荒岁月,广告在这时相伴而生。
    时下,当我们早已习惯色彩斑斓、应接不暇的地产广告之后,我们又怎能想象第一个地产广告的样子?黑白还是彩色?手描还是喷绘?我们很难揣度。
    翻开泛黄的特区报,慢慢寻找岁月的足迹,我们在1982年5月24日这一天的报纸上找到了答案——深圳第一个地产广告就在这一天出生了。
    朴素的手绘、泛黄的彩色、简单的广告语。。。。。。我们很难用现代广告标准去评价这份广告的水准。她实在太简单了,太朴实了,太单调了,太枯燥了。。。。。。,她似乎有些害羞,不敢张扬。她似乎是计划经济时代刚刚转型时的收敛。但是她却是第一个吃螃蟹的是勇士,因为她有着“第一个地产广告”的金冠,更让我们感叹的是,在1982年所有广告中,她是唯一的一个地产广告。
    正是由于她的独特,让我们对她少了些质疑、而多了些尊敬。
    俯看地产广告,回望地产风云,欲知83如何,请看明日分解!

“楼价每尺200元”——83年的靓点

经过82年的广告启蒙,83年少有的几家地产商开始蠢蠢欲动。

“楼价每尺200元”这在深圳当时土地充裕的环境下,提出以尺来度量楼盘面积,这与当前地产土地紧张却以平方米来计量形成鲜明对比。我们在感受到惊奇同时,也该清醒认识和理解到当时的地产广告完全毫无经验,所做的广告完全是模仿对面一河之隔的香港。比如广告字体一律繁体,比如“港澳人士或是海外华侨购楼自住,可迁徙4-6名亲属入住”广告语。。。。。。处处都流露着香港地产的气息!

国际商业大厦——深圳经济特区首座商业大厦

金城大厦——深圳特区首次批出旺铺商场、第一次公

怡景花园——第一个由国家投资发展的规模之大的高级花园别墅;

“第一”这个词语在83年的广告完全体现,不过这或许真是对他们这批敢于第一个吃螃蟹的人的应有回报吧!

84年 小有爆发

84年的地产广告,继承83年的风格,繁体,以尺计量面积,商场大厦陆续开业。。。。。。

但是84年,也开始有了自己的特点,首先从数量上来讲,地产广告投放数量已经多达21个。这与83年的3个是不能同日而语的。这种变化反映了深圳垦荒时代地产业的广告意识已经浓烈,地产业也在以饱满的激情在飞速发展。而这一点与当时特区报锤子,铁钉,水泥,工程设备等广告可谓相得益彰。处处流露出时代的印痕。

84年开始有了地产祝贺广告,开发商很大程度上为建筑商、工程局所取代,祝贺广告中留下了中国建筑工程总公司、大桥局深圳工程公司,交通局兴华工程公司等历史性的名字,真正意义上的现代开发商很少。

84年,很多还不明朗,但有一点肯定的是,这一年地产广告升温了!

85年,建筑与自然的结合

1985年开始,深圳产生了第一段置业的高峰期,是城市第一代置业的开始。

这一年中,一个新的特色形成,即建筑与自然完美结合。1985年动工的深圳特区华侨城在建造时保留了原来所有的山丘、小溪以及湖泊等地形环境,所有的建筑都为环境让路,建筑都是随行地形,不能破坏环境。

这形成了今天华侨城的建筑如同从树木中长出来的风景,也引发了旅游地产的雏形。

(殷歌)

86年,大事记

1986年,深圳地产界有几件影响重大的事件值得一提: 2月13日,省政府公布了《深圳经济特区抵押贷款管理规定》。

3月5日,深圳第一家五家级宾馆--南海酒店竣工。

8月10日起,深圳特区涉外房屋的房产证、产权转移登记手续改由市房地产管理局办理。

10月5日,深圳华侨城首期工程全面动工。

(殷歌)

87年,拍卖第一槌

中国房地产发展到今天,有一个不能忘记的大事。

1987年11月25日深圳市首次以公开招标方式,将一幅面积为46355平方米商品住宅用地的使用权有偿出让给深华工程开发公司,地价为1705.88万元,使用期限50年。这是我国土地拍卖的第一槌,从此揭开了土地使用制度全面改革的序幕。

正是这一次土地制度改革,让房地产市场在全国开始红火起来。

(殷歌)

88年,房改

1988年6月,《深圳经济特区住房制度改革方案》及其9项配套细则初步制订出来,并于同时正式公布,10月1日正式实施。这是我国公布和实施最早的房改方案之一。

这次的房改,也奠定了今后深圳地产的飞速发展!

(殷歌)

89年,蓄势待发

1989年深圳地产在全国率先实行“房地合一”的产权登记制度,即把土地及地上建筑物合二为一,将过去的土地使用权证与房屋所有权证合一发放为《房地产证》。

并且从这一年开始.深圳房地产业借鉴香港土地批租办法.市场日趋活跃。深圳的公司,不论大小,不论哪个行业.不论国营、集体、私营.不论市属还是内联、外驻.不论有没有开发经营权.都以不同的方式参与房地产。

这种“全民参与”的形式,孕育着房地产之后的腾飞!

(殷歌)