【房地网讯】（记者 傅卫鸿 谢娟）以房地产的周期理论来看，在复苏期和高涨期时，市场总是以用家需求的现楼升温为信号。当市场信心逐步回升时，一手贵重物业受到买家的追捧，形成楼市的全面升温。以本轮调控以来的楼市反应来看，是７月底８月初开始，二手现楼市场回暖，继而近期个别地区连续多个均价８０００元／平方米以下的小规模普通住宅项目热销，再至区域代表性豪宅项目热销，市场已基本确认正步入了复苏期。预计在秋交会后，市场将继续升温，各类新开盘项目将受到市场追捧，部分自住客会重回市场，特别是中心豪宅区域的多个豪宅物业将迎来最佳销售期，开发商将会在秋交会期间把握机会，采用多种营销手法，为置业者呈献丰盛的豪宅盛宴，投资者也宜把握好时机，适时出手。
据悉，现正销售的侨香诺园、中信红树湾、浪琴半岛等项目近期销售情况都非常理想。据荣超·侨香诺园的项目负责人介绍，他们在秋交会期间将推出一系列的优惠活动，这对于要在华侨城片区置业的买家来出是不错的出手机会，不妨密切关注。从以上豪宅项目的销售和聚客情况来看，深圳的置业者对豪宅项目还是非常看好的，深圳是一个土地资源极度稀缺的城市，不可能拿出很多的土地来建住宅，更遑论建低密度的豪宅。
无论是已经达到交房标准，能够让购房人“即买即住”的纯现房，还是完成主体结构封顶的“准现房”，都意味着买房人不必再为楼盘烂尾或长久的延期交房而忧心，“现房”降低了买房人的购房风险。
目前，深圳在售的豪宅现楼为数不多，即买即住的中心豪宅区域的现楼就更是屈指可数。目前深圳在售又可即买即住的中心地段的一手楼豪宅仅为荣超侨香诺园一个项目。现房犹如黄金，价值稳定，也代表开发商有着稳定的资金实力，现房本身就是为品质保证的最好说明。不过同样，与同区域同类项目比较，正常情况下现房的价格最少要高出１０％以上。据悉日前现正销售的华侨城片区物业侨香诺园不仅现房销售，近期还推出了不少优惠活动，该项目与同区域同类项目比较却更为优惠，不失为有自住需求的置业者的较好选择。
豪宅区离不开片区的优越资源。华侨城所具有的７万平方米的燕栖湖、４万平方米的天鹅湖、谛诺山都保持了原有的面貌，就连燕栖湖中的一块小岛也保留了原生的树种。这些自然生态的保护，能使社区居民与身边的山水保持最近的距离。
“前面有海，中间有山，后面有水”，山、海、水构成的浪漫情调，则是华侨城请来的新加坡著名规划师孟大强从华侨城初期开发时就确定的规划基调，今天这样的基调一直在坚持。除此之外，华侨城还拥有丰富的教育资源，师资力量雄厚，目前拥有华侨城小学、华侨城中学、暨南大学中旅学院、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园。据了解，与侨香诺园一路之隔就有著名的教学辖区，即属于中央教育科学研究所南山附属学校、华侨城小学、华侨城中学等。
作为深圳豪宅的集结地，华侨城地块的物业价值，向来是深圳地产价值的关注点之一，未来仍然会成为深圳豪宅的标杆指数之一，是豪宅物业保值的根本。
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