【房地网讯】在内地楼市欣欣向荣、蒸蒸日上的时候，海外资金争先恐后接踵而来，把整个市场炒的量价飙升热闹非凡。然而，锦上添花易、雪中送炭难，如今中国楼市正在经历回归与调整，除部分套牢者之外，海外资本纷纷选择了“临阵脱逃”，而不是“坚守阵地”。在此情况下，开发商应该何去何从？主攻于内，转向于外，还是内外兼修？
内地楼市直面调整
外销市场重获青睐
２００７年，政策接连出台，楼市风云变幻。“９．２７房贷新政”如同一把利剑，瞬间划破地产长空，留下一道深深的印记。自此，各地楼市“量价齐升”的火爆场面相继得以终结，并迅速出现下滑的态势。总体而言，要么量跌，要么价跌，甚至量价齐跌，特别是一线城市，跌幅尤为明显。不仅如此，楼市“跌跌不休”还给市场蒙上了一层厚厚的心理阴影，致使消费者迟迟不肯入市。由于市场风云突变，楼市已从供不应求的局面陷入供大于求的困境，而且这种困境在短期内很难得以迅速改观。
因此，面对新一轮楼市调整，积极加强楼盘外销力度，从而开辟广阔的生存与发展空间，在非常时期便显得非常重要。根据置业国际调查数据显示，上半年内地共有６４个楼盘在港推售，与去年同期相比，增加楼盘１６个，增长幅度３３．３３个百分点。置业国际统计数据还显示，今年１月至８月份，平均每月有１３．７５个内地楼盘在港投放报纸广告，是去年同期的１．１２倍，特别是２月至６月，增长幅度十分明显。在港推售楼盘的企业也不再局限于珠三角地区，北京、上海、武汉等内地城市也在积极加入。
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