深圳写字楼市场的竞争格局尽管多元，但无外乎集中于深南大道一线的两大区域，一是中心区，二是中心西区。这是对目前深圳商务写字楼市场的粗线条判断，而这两个区域的写字楼市场，实际上已几乎承载了深圳写字楼市场的数量和质量。在中心区，荣超中心、新世界大厦、荣超商会中心、金中环商务大厦等项目，将深圳写字楼国际化品质托升到一个相对的高度。在中心西区，主要指泰然车公庙一带，以招行大厦为标志，喜年中心、大庆大厦、开元大厦等等写字楼一字排开，气势不凡，组成城市一道亮丽的建筑风景线。如今，盛唐商务大厦的诞生，又为这一风景线增添重要一列。
当然，时过景迁。如果说过去的写字楼主要以高端高档为主题，引领市场的形象和焦点，那么今日的写字楼，恐怕其卖点则集中于如何以最优良的性价比来赢得市场的喝彩和捧场了。实在实惠，为客户提供人性化服务，性价比优良，这些是时下商务写字楼的主要竞争手段。
中心西区商务圈：商业配套完善
“十五年前看罗湖，十五年后看福田”，这是深圳楼市发展趋势。而作为深圳市中心区的一级辐射区，车公庙片区正日益成为新兴的商业中心。 喜年中心、有色大厦、财富广场、数码时代大厦等一大批写字楼已经崛起，包括正在建设中的盛唐商务大厦，以及已建成的天安数码城、创展中心、苍松大厦等，以世贸中心为标志、以车公庙为核心的世贸商圈已经形成。
车公庙片区商业氛围极其丰富多元，片区商业运营主要为家居装饰行业，同时分布有上百家各式各样商铺，包括高级酒楼等美食街，主要在泰然九路附近。重要的是，深南大道、滨河大道、地铁一号线、广深高速等等交通干线将中心西区车公庙的商业价值托升到一个前所未有的高度。因此，在中心西区，一些写字楼以其良好的空间规划和最优性价比，成为众多商家商务办公环境的佳选。不少中小企业，正将企业总部、分部设置在中心西区泰然车公庙一带。“相比较而言，这里交通便利，各种商务配套相当成熟，但它所需的运营费用与中心区比却有很大的差距，所以我们选择在这里办公。”一个全国知名房地产网深圳办公区负责人坦率表达了选择中心西区办公的原因。
因此，这个区域写字楼的共同特征就是拥有成熟的商业配套和具有强大的发展潜力，由此形成了深圳商务写字楼的另一块建筑集群、商务矩阵。目前崛起在该区域的商务建筑众多，早已投入运营的有安徽大厦、喜年中心、有色金属大厦、大庆大厦、开元大厦、天安数码城、创展中心、苍松大厦等，即将投入运营的有盛唐商务大厦等。这些商务写字楼项目均以良好配套和发展潜力成为商家关注焦点的。
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