【房地网讯】最近，深圳后海片区的战火被再次点燃。继卓越·维港热销之后，招商海月五期又盛大开盘，并取得不错的销售业绩。有人说，这是一个前所未有的好区域，也是一个前所未有的好时机。在美丽的深圳湾、15公里滨海长廊沿线一带，作为深圳高端居住最具核心竞争力的湾区，后海楼市价值正不断被发展商挖掘，也正不断地被置业者发现。
从细节提升楼盘品质
在传统的“金九银十”战役即将打响的时候，后海片区的竞争更趋激烈。以澳城、后海公馆为代表的准现楼不断完善看得见的品质；以皇庭港湾、曦湾等为代表的新楼盘则跃跃欲试。从今年新近推出和即将推出的楼盘来看，无不预示着一场没有硝烟的战争，后海地产发展正进入一个全新的品质竞争年代。
日前，后海大盘澳城斥千万巨资倾力打造的２．８万平方米的“达尔文主题生态园林”和“星级５感会所”完美亮相。聚焦了媒体和置业者关注的目光。记者在现场看到，澳城巨资打造的“艺术殿堂”精细做工令人折服，到处洋溢着艺术氛围。Ｆｅｒｒａｒｉ设计师亲自设计的系列高档用材、礼宾式的物管服务都令人称道。走在澳城的生态园林里，移步换景，情景交融。而全新星级５感会所更令人惊艳，私家豪华宴会厅、私家舞蹈室、舒适图书室、贵宾式迷你影院等，很多都创造了深圳的第一。加上澳洲素质幼儿教育Ｅｄｎｅｔ国际教育中心、即将启动的ｈｉｐｈｏｔｅｌ酒店，都将给深圳湾带来新的居住文化。
而此前，其他楼盘为品质提升也作了不少工作。比如，后海公馆的精工建筑及国际精装；海月五期大量绿色技术的运用以及卓越·维港的生活美学等，不仅让各楼盘强化了自己的竞争力，也让后海楼市百花齐放。
市场需要品质楼盘
发展商注重楼盘品质，实际上是顺应购房市场的需求。业内人士表示，深圳楼市品质竞争一直存在，只是之前的楼市处在卖方市场，住宅市场呈现供不应求的局面，置业者和发展商对于楼盘品质并不是非常注重。如今国家一系列宏观调控政策的实施，让深圳楼市发生了深刻变化，投资者渐渐淡出市场，自住需求则进一步扩大。随着置业者自住需求的增加，他们将更加注重楼盘的性价比，追求高品质的居住生活。
据了解，目前市场购房的主要群体大致为自住购房、结婚购房及二、三次置业这样几类。因此，在房源的需求上也是不同的，９０平方米左右套型为主的小户型楼盘，和作为二、三次置业首选的高品质楼盘走俏。对于后海来说，大户型占了很大的比例，因此置业者对楼盘品质是非常看重的，包括发展商的实力、楼盘位置、楼盘质量、小区园林、物业管理、会所等方面。只有不断满足置业者的需求，提升楼盘品质，提高项目的性价比，才能在激烈的竞争中胜出。
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