100亿美元资金难筹
在上海房地产市场不景气的同时，摩根士丹利在上海的房地产业务，也并非如市场所想的那么好。
记者昨日从接近摩根士丹利的消息人士处独家获悉，最近风传的大摩新一期全球房地产基金已经募集超过半年，却依然没有达到100亿美元的预期数字。而大摩目前在上海寻求的并非抄底机会，相反，却是希望卖掉手上若干项目，以期套现。不仅如此，由于不景气，大摩在上海出现了小规模的人员流动。
上述消息人士告诉记者，目前，摩根士丹利正在集资的基金名为"摩根士丹利第七期全球房地产基金(MSREF7)"，这一基金在全球集资已经超过半年。"此前的摩根士丹利第六期全球房地产基金已全部用完，新一期的集资，由于市场环境比较差、一些大机构投资者的看淡，进行得并不顺利。因此，现在摩根士丹利并没有钱在上海抄底物业。"
不仅如此，上述人士还向记者透露，大摩目前在上海有意出售套现的项目包括住宅以及商铺，然而，从目前出售的情况看来并不乐观。
据悉，之前募集到的摩根士丹利第六期全球房地产基金共有80亿美元，用于投资全球房地产市场。基金投资的主要对象包括发达国家以及新兴市场的房地产资产及企业。其中，发达国家市场主要包括日本、西欧和澳大利亚，新兴市场则主要包括中国、印度、俄罗斯和拉美国家。
大摩上海频卖楼
住宅项目方面，大摩欲以11亿元的价格出售锦麟天地雅苑。这是大摩和上海永业集团合作的第一个项目。
项目地处马当路、兴业路口，紧邻新天地。两栋楼一为住宅，一为酒店式公寓，共90套住宅，106套服务式公寓，另有5000平方米的商业面积。此次出售的是酒店式公寓部分，面积为18538平方米，另外拥有一个面积达1300平方米的俱乐部以及50个停车位。这个项目从大摩愿意出售至今已有几个月的光景，但尚未有明确的买家浮出水面。
大摩同时希望卖出的住宅还有华山夏都，这是2006年6月大摩购入的高档物业。大摩买下其中A栋116套物业，涉及投资金额7.6亿元。大摩拟以操作锦麟天地的同样方式来操作华山夏都，然而，上述人士告诉记者，由于华山夏都相对锦麟天地尚不成熟，入住率也没有锦麟天地高，寻找买家将会更加困难。
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