梅林生活圈是深圳市民早已认可的传统居住片区，生活氛围浓厚。
居家氛围浓厚，梅林片区宜居度颇高
“宜居”需要有好的地段；需要有便利的交通；需要完善的生活购物配套，还需要能放松休闲的公共场所，而福田北梅林片区刚好具备了所有需要的条件。
梅林生活圈是深圳市民早已认可的传统居住片区，完善的商业、教育、交通、市政公园等配套使得区域的居家特性非常明显，被公认为是最能带给市民“家”感觉的区域。从近年的一份调查报告我们能看出：６０％以上居住在梅林的受访者表示打算长期在梅林定居，７５％的被调查者认为梅林的各种设施和消费水准符合自己的生活习惯，８５％以上的家庭认同梅林的社区环境和文化生活。这就不难理解为什么在市场低位运行的时候，梅林片区项目销售现场依然热闹了。
记者走访嘉鑫阳光、水木澜山、新世界四季山水等项目了解到，该区域项目自住客咨询和购买比例确实非常高，譬如嘉鑫阳光雅居的自住客比例甚至达到了９０％以上。
得益中心区位价值，梅林项目抗跌功能强大
在近期的楼市波动中，梅林片区所受影响非常小的，这一部分得益于市场的刚性需求，更重要的是得益于深圳福田区的中心区位价值。
随着“深圳中轴线整体城市设计研究”方案的浮出水面、福田罗湖中心和前海中心双城市中心的出台、深港联动开发“河套计划”的解冻，众多利好让福田的前景一片生机勃勃。占地仅２．３３平方公里的福田中心区市值超过３００亿，每平方公里产出ＧＤＰ高达１７亿元，已经接近了香港的平均ＧＤＰ产值，这样雄厚的资源储备平台，强大的中心价值影响力赋予了梅林楼市“城市ＣＬＤ”的重要价值。
此外，近期的整体改造计划、地铁４号线工程的启动、梅林公园的进一步完善都将使得梅林片区的抗跌保值功能更加强大。
与城市公园相伴，保值特性明显
公园物业由于其“居住价值无可比拟、增值保值潜力巨大”的特性，一直是人们不懈的追求。在梅林，有被称为“深圳城市主角公园”的梅林公园，这里的生活环境自然而悠闲。
梅林公园被视为片区楼盘的超大“后花园”，这也是梅林能成为深圳最宜居片区之一的重要原因。这个城市的主角公园占地２５０．３４公顷，有着高端的定位规划和无可争议的审美价值。在公园内成片种植着红枫、黄槐、火焰木等彩色观赏植物，还有众多具有保健功能挥发物的桧柏、桂花、白兰等树种，被专家称赞为“彩色梅林”和“保健森林”，住在公园周围就形同居住在一个纯天然的大氧吧里。
公园里延绵的山体也为向往山居的人们提供了最佳的置业去向，嘉鑫阳光和水木澜山等项目提及的“山居”主角正是梅林公园所含的自然山体。
同时，这个超大的“后花园”也为该片区的置业者提供了休闲放松的好去处。置身公园，观赏着流动的绿色和绚烂的彩色，倾听着鸟鸣和林间风抚过的声音，放松一天疲惫的身心，这种惬意的生活情趣或许就是保值功能最亲民的表现方式。（记者 安 康）
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