回顾半年多来的深圳二手楼市，年初成交量大幅下跌的趋势，在今年2季度以来已逐渐止跌企稳，全市二手房的日均成交量也由年初的七八十套上升至二百套左右的的正常水平（按工作日计）。以目前的市场状况来看，在下半年，深圳市的房价将不会存在大幅调整的可能性，可以说，经过一年左右的调整期，市场正在逐步走向正常。
与房地产市场调整同时进行的是，去年至今，全市的中介公司也经历了一次大规模的行业洗牌过程。前两年，在市场不断升温的背景下，全市二手房成交量倍增，整个中介行业都进入了快速扩张的过程，有些公司甚至盲目扩张，脱离了健康发展的轨道。
据我了解，07年上半年，全市共有二十多家中介公司的规模维持在50家店铺以上。但从去年8月份开始，深圳楼市逐渐显露出低迷的迹象，整体成交量开始下滑。成交量的迅速减少，意味着需要的从业人员数量也相应减少，市场不再能支撑过多的店铺运行，关铺、裁员等现象开始在行业中出现。经历过这场行业的大浪淘沙之后，一部分从业人员因为企业缩减营业规模，自身能力不足或收入降低，个人心态转变等等原因离开了中介行业。目前看来，深圳仅有包括世华在内的3家大型中介公司地铺数量在100家以上，不少去年地铺数量在六七十家的公司已将规模缩小至20家左右。
对于中介行业来说，经历过一段时间的高速发展之后，这场行业洗牌有其必然性，但我认为，对中介公司来说，这是生存环境的净化，而不是恶化。所谓优胜劣汰，适者生存，市场是无情的，一些在专业、市场、风险意识等方面跟不上发展的公司及从业人员，也会在这次洗牌过程中慢慢被淘汰。目前的市场，应该说是机遇与挑战并存，在这样的发展趋势之下，大公司无疑将更具行业竞争力。
首先，经历过去年的中天、创辉等事件以后，客户在选择中介公司的时候会相对谨慎，大公司相比中、小型公司更能获得消费者的认可。这点从目前各公司在全市二手房市场的市场占有率上也可看出，成交量靠前的三家中介公司已占有近50％市场份额。其次，现在留下来的从业人员，一般来讲，都是对这份职业有着很大的热情，希望有所成就的。我个人认为，通过这次市场冲击，会有越来越多的优秀人才流入大型中介公司，他们觉得只有在制度规范、实力雄厚的大型公司，才能获得有保障、有发展空间的平台。
相反，那些无法在大公司生存的人，如果去中小型公司发展，只能让自己离成功更遥远。换句话说，这次行业洗牌对于公司来讲，是在一定程度上提高了地产行业的门槛，只有不断提高自身的综合素质，才能在这一行业有更好的发展；对于从业人员来讲，可以对自身发展有更加清晰的认识，减少走职业弯路的机会。从我们公司的情况来看也是这样，一些之前换过几家公司的地产从业人员，近期有很多选择重新回来。照目前的局势发展，我预计深圳房地产行业未来主、配角的区别将会更加明显。
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