番禺市桥南区受政府推地计划影响，吸引了大批大型开发商，以致该片区二手楼市逆市仍保持稳健发展。
据中联地产成交数据显示：08年1月份至今，市桥南片区二手房成交稳定，热销户型以70～120㎡的中小户型为主，购房群体以30岁以下的年轻人为主，区内租赁市场也是同样火爆。
具备长远发展和投资的潜力
市桥南区位于市桥桥南街道。交通方面，靠近地铁3号线终点站番禺广场，规划有地铁和轻轨穿越，未来交通将更加便利。市政配套方面，目前该片区已建中学4所、小学5所。在建的番禺最大商业中心——“大润发”，预计明年年初将建成投入使用。另外，2008年底即将投入使用的番禺最大的综合性甲级医院也将落户市桥南。
根据番禺区政府的规划，市桥南区将是政府重点发展的区域，在定位上，设定为城市文化与商业中心，目标是建成南国水乡特色的高质量城市居住生活区。另外，番禺区政府将推地计划主要集中在市桥南区，吸引了很多品牌开发商，如万科、金地和祈福等大型开发商的进入，对周边二手市场也有一定带动，给该片区带来巨大的发展和投资空间。
二手成交稳定 租赁市场火爆
据中联市场研究中心数据分析，市桥南片区成交的大多是70～120㎡的中小户型，成交总价在35～80万之间，其中80㎡左右的两房和120㎡左右的三房最受年轻人欢迎，用于自住。受大的市场环境影响，该片区也有部分新盘开盘价低于二手房，对本区二手成交造成一定的影响。但是二手房成交依旧稳定，市场依旧坚挺，这与二手房现房交易、能最大限度避免购房风险的特点有关。另外，该区利好的市政影响、成熟的配套设施也吸引了大批准备买房结婚的年轻购房者。
另一方面，租赁市场同样火爆，很多附近工业区的员工以及其他上班族乐于在此租房，一般两房的1500元/（㎡•月），三房的3000元/（㎡•月）。今年以来租赁价格从11～42元/㎡不等。
二手房成交和租赁热点楼盘主要集中在海伦堡御院、花样年华、华景新城等社区，购买人群主要来自番禺区内，还有少量广州市区以及周边的购房者。目前看来，投资客较少，主要受整个市场投资环境影响，大多投资客放缓脚步。但是，在接下来的一年内，市桥南片区配套会逐渐完善，该区市场会有较大的反弹。相比番禺其他区域，市桥南片区保值增值的速度比较快，因此目前在该片区投资入市应该是比较好的时机。
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