南山中心区 无社区大户型租金略低
片区概述：主要指海雅-海岸城片区，有不少素质较高的楼盘，如海印长城、天悦园、滨海之窗等，楼龄新社区大，大户型为主，多带家具家电出租，租金总价较高，两房月租金也过3000元。相比之下，没有社区的如金钟大厦、海典居等，大户型租金略低，但单房户型较高，23平方米的月租能收到1700元。
租金描述：一房55-60元/平方米·月，两房、三房40-50元/平方米·月，2000年之前的老楼35-40元/平方米·月。
涨跌情况：同比上涨10%，环比小涨5%.
主体人群：科技园上班的白领一族。
生活配套：海雅百货、海岸城、保利文化中心、学府小学、中学、南山第二外国语学院、北师大附中、书城、吉之岛、家乐福等。
交通情况：有建设中的地铁2号线，海雅百货附近和后海大道均有较成熟的各路公交。
科技园 高薪金领是租住主体
片区概述：科技园片区集中了很多科技研发和生产公司，麒麟花园、朗景豪园、听海花园、豪方现代豪园等都是租赁较活跃的盘，有的甚至有五房、六房户型，金领在此居家的较多。今年4、5月租金有微幅上涨，但6、7月转售为租放盘较多，稳定了租金。不过，一房极少且租金单价最高，如麒麟花园单房月租金达2200元，还十分抢手。
租金描述：带家具家电，价位40-60元/平方米·月。
涨跌情况：同比上涨10%，环比则下调5%左右。
主体人群：素质和收入均高的公司金领、白领。
生活配套：人人乐、多家银行、社区医院，但周边没有大型的消费场所。
交通情况：靠近深南大道，出行十分方便，另有正在修的地铁2号线。
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