“现在房地产企业正在降价，加快卖楼速度，回笼资金”，作为广东地产五小虎之一的富力地产董事长李思廉日前对记者坦言，降价是房地产企业缓解资金危机自救的重要模式。
商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育对此表示，现阶段应靠开发商降价自救而不是政府出手救市。事实上，前几年房价暴涨，房价仍有很高的利润空间。
事实上，广东主要城市的房价正经历着一个重大的调整，这也是房企自我救赎的腾挪之术。
房企主动降价回笼资金
捂盘的统一战线彻底崩溃了，在强大的资金压力下，广州、深圳、东莞、佛山、珠海、中山、惠州等广东最重要的城市的房价终于有了明显的回调。
在东莞，万科已经引发了三次降价狂潮。7月份以来，“2字头”房价的出现让东莞的开发商触目惊心，万科正在实践其“拐点论”的判断。而近日传出的消息，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”率先下调了总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。
“万科广州新里程二期可能面临调整，二期的价格肯定比一期低，但最低应该不会出现‘4’字头的价格。”万科的相关销售人员表示。
此前急剧扩张的？，6月28日，？御景半岛二期开盘打出“开盘必特价，特价必升值”的招牌，毛坯均价8000元/平方米。而就去年10月1日一期开盘时，加3000元/平方米装修标准的御景半岛最高单价摸至1.4万-1.5万/平方米，单价下调幅度近三成。据称促销之后两周资金回笼过亿。
万科的主动出击并不是个案，最近一段时间，星河湾、中海、合生、富力、保利等大型开发商，也纷纷加入降价行列，用快速销售、快速回笼的方式缓解资金危机。
盼“救市”同时展开“自救”
针对上述现象，广东省房地产业协会会长蔡穗声说，站在十字路口的房地产商，在等待有关部门出手“救市”之际，更多的已经开始了自救行动。
房地产企业要自救，降价是重要的渠道，近日富力地产董事长李思廉表示，好的企业都准备好了过冬的“粮食”，但有些企业却出现了资金不足，降价销售、快速回笼有助于企业渡过难关。
其表示，国内比较有经验的发展商有充足的准备，好的企业对资金链问题有应对渠道。从2008年开始，基本没有大型的土地拍卖，行家都看到了趋势，今年不流行买地，这也是过冬的方式。
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