一、供应与成交
市场迎来供应高峰 六项目近两千套住宅获预售
2008.7.19~2008.7.25，深圳房地产市场共有6个项目取得预售许可证，它们分别是盐田区的倚山时代雅居和海怡轩、福田区的时代科技大厦、宝安区的景明花园、龙岗区的爱地花园以及南山区的香瑞园，六个项目合计为市场提供了1979套/17.98万平米住宅、135套/2.13万平米的商业和335套/7.28万平米的办公楼。
在开盘项目方面，上周（2008.7.19~2008.7.25）全市有三个新项目发售，它们分别为：
宝安区的泰华阳光海湾花园（6、7栋），推出330套/3.08万平米住宅，参考均价8500元/㎡；
罗湖区的星湖花园三期，推出65套/0.56万平米住宅，参考均价12000元/㎡；
龙岗区的一城峰景，推出261套/1.7万平米住宅，参考均价7500元/㎡；
新房销量微幅上升，楼市价格仍在调整
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.7.18~2008.7.24）全市共成交商品房578套/5.28万平米，日均成交83套，环比上涨17%；日均成交面积0.75万平米，环比上升1.4%。
从全市整体来看，罗湖、南山成交量下跌，其余四区均有不同程度上升。从各区新房成交量来看，盐田区上周成交量有大幅增加，共成交44套新房，环比上涨144%，主要为新开盘的东部山海家园带动区成交量上涨；龙岗区上周成交量有小幅上升，共成交219套新房，环比上涨19%，其中成交10套以上的项目有8个，全区销量冠军楼盘英郡年华，同时成为全市成交量“TOP1”，一周共销售46套新房；宝安区上周成交量也有明显涨幅，共成交149套新房，环比上涨62%，成交量的上升得益于各个项目销售业绩均有一定程度攀升；罗湖区成交量小幅下跌，一周共成交56套新房，环比下跌24.32%，百仕达东郡广场仍独领风骚，共成交38套，占全区成交量近7成；南山区下跌较多，上周共成交59套新房，环比下跌35.87%，前海片区仍是销售热门区域；福田成交量涨幅较大，上周共成交51套新房，环比上升65%。
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