降价３０％是否已经触底？
接下来的问题是，３０％是否已经触底了？这是一个十分难以回答的问题，就像今日２７００点左右的股市，要窥测它的底部，是何其之难？
业内专家分析，相比较而言，南山物业的价位还是相对稳定的，部分楼盘甚至抗跌力相当高。这是由于多方面因素构成的。分析一下南山的发展和环境状况，我们应该对南山楼盘有一定理性的认识。
南山楼盘大多集中在蛇口半岛一带，远的不说，单从蔚蓝海岸开始，滨海大道的开通，南山文化商业中心的建设，再加上去年西部通道的开通，整个南山已经从过去的次城区发展成为拥有比肩深圳市中心区的南山商业文化中心区。就人居环境而言，“最适合人居住的地方”早是公认的事实。山海资源无与伦比，人文环境另具风情。
招商海月花园、半岛城邦、兰溪谷、城市山林等等楼盘，无形中彰显了南山所拥有的自然资源和人文资源优越背景。尤其值得一提的是大南山，这座位于蛇口半岛的山脉，登高而望，整个深圳湾一览尽怀。而大南山荔枝林，更将大南山演绎得摇曳生姿，风情万种。
在大南山优越资源的配置下，南山楼盘的抗跌率表现已经相当不错了。因此，同样的不少中介代理机构认为，南山楼盘降价空间有限，现在应该是基本触底的价位了。一个例证可以说明：上周末，在听说城市山林即将降价的消息传出来之后，许多消费者纷纷前往城市山林楼盘销售中心现场咨询。尽管最终的降价幅度还未正式公布，但从消费者们兴奋的表情上可以看出：他们对降价结果是比较满意的。
触底是否意味着反弹在即？
回归理性市场，对于消费者或者发展而言，都是好事情。经历了这次深圳楼价的巅峰体验，消费者与投资者一样成熟了许多。“市场是最好的老师，我们感谢他！”许多发展商会这样认为，消费者也会这样认为。作为市场博弈的左右双方，到了今天，都应该理性起来了。
南山是深圳楼市的重要板块，也可以说是深圳楼市资源配置比较完善的人居“胜地”，这样区位和环境的“绩优品种”的降价行为，在市场上具有典型意义。“市场已经触底。”大多数中介机构普遍这样认为，但“市场已经触底”是否意味着“反弹即将到来”。业界分析，这倒不一定，市场还应该有一段时间的调整期，或者说平整期。不管怎样，南山楼盘降价了，而且一降到位，对于南山楼市乃至深圳楼市的健康和后续发展，都是有好处的，毕竟刚性市场仍然存在，所谓持币观望，只不过是时间问题而已。可以预计，深圳楼市新一轮的发展已经不再遥远。
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