现实如此冷静，反观去年，预测显得不堪一击。
“年前那阵电梯里全是小广告，要用2倍到3倍的租价收房。”地铁5号线沿线的户主王蕾表示，当时不考虑出租，完全是乐观的投机心理，“奥运会的时候一定会再涨！”
这期待来自于雅典经验。数据显示，雅典奥运会期间，四成雅典市民外出度假，1.5万个家庭把自家租给短期奥运房客。当时共接待境外游客50万人次，国内游客110万人次，其中70%需要临时租房，租金大涨。
最吸引中国房东的，就是这种高房价、高房贷时代的暴利房租机遇。雅典的奥运短租民宅一个床位价格在150欧元至200欧元之间。按这个行情，不少业主认为自己标价每天1500元很理性，且大多瞄准“阔绰的洋房客”。
年初，在“家住天通苑”业主论坛上，一个为“欧洲一家人”寻找短租两居室的帖子点击率很高。有人跟帖说，“一个朋友望京附近的180平方米房子租给了芬兰一个机构，33天22万人民币”，令很多业主纷纷心动。
有人跟帖质疑，“waooo”说：“老外不傻啊，人家不能住酒店吗？”马上就有人反驳：“宾馆是多，可是那时候的宾馆都订出去了，亚运村附近的小两居房子3000元/天很正常。”
现在，将目标消费群锁定为“中、低端消费群”的经济型酒店，纷纷降低奥运房价格，目前预定价在500元至1000元之间，还相继推出特惠房，直接造成客源分流。
最近，北京市旅游局和北京市统计局公布测算结果，奥运会期间最大单日床位数需求为33.3万人，北京市目前共有住宿单位——包括星级酒店和非星级社会旅馆共5790家，床位数66.5万张，酒店生意也不紧俏。
6月11日，京城一家资质较高的奥运短租房代理网站奥居网宣布“五折优惠促销”，此前的5月，该网站已经历过一轮降价。经理宋志曾对媒体表示，至今只成交了20多笔奥运短期租房中介业务，有短租房主不接受降价，选择退租。
7月23日，亚奥板块专做短租业务的阳光08公寓公司苗经理表示，手上30多套房源仍未出手，再也不接收短租房源。2007年年底，他们先期预付款给房主，收囤了一批房源，打算奥运期间大赚一笔。
不远处的一家中介，玻璃上还贴着奥运短租，门楼则挂上了“足疗”招牌，白天紧锁大门。今年以来房地产行业的萧条让许多大中介公司纷纷裁员，小中介纷纷倒闭，很多中介奥运会期间干脆放假。 （记者 白 雪）
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