据世华地产成交系统的数据显示，宝安区龙华片区三级市场上的中小户型近期成交活跃。区域内一些热点楼盘如苹果园、美丽３６５花园等，自今年１月以来基本每月都有买卖成交，需求保持稳定。
以苹果园为代表的楼龄在５年左右的楼盘是目前龙华片区二手房市场的主力成交楼盘，据统计该楼盘５、６月份的成交套数已近１０套。因为周边教育、医疗、商业、绿化等各方面配套设施齐全，生活方便，交通便利，因此租金回报稳定。
中小户型的成交热，与片区的地理位置、配套设施、居住环境、置业客户群等因素有着密切的关系。近年来，龙华片区外来人口的数量增多，商业形态也在逐步发展中。目前已有众多百货、酒店、家电等行业的品牌商家及大型连锁超市在这里开业，使龙华片区的居住环境日趋完善，但这里的房价及居住成本却低于关内。加之龙华靠近福田区，离关口较近，且旁边有大型科技企业存在，因此片区一直有稳定的租赁需求支撑。
买卖市场上的客户中除了有本地置业者，还有来自关内各区的置业者，自住型购房需求较大，首次置业及过渡型置业的客户较多。中小户型房屋总价低、流通性强，受经济实力、置业目的等因素的影响，成为不少客户的首选。
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