昨日，佛山市建设局网站公布了《2008年6月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况》、《2008年第2季度佛山市房地产(住宅部分)交易情况》和《2008年上半年度佛山市房地产(住宅部分)交易情况》三份统计数据。6月份佛山一手房价再度上升，平均成交价格为5908.19元/㎡，比5月份平均5524.85元/㎡增长6.94%。但2008上半年成交面积比2007年同期减少了约四成。
6月新房均价直逼6000元
据统计，6月份佛山全市新建住宅平均成交价格为5908.19元/㎡，比5月份5524.85元/㎡环比增长了6.94%，创下了今年一手楼均价的最高记录。五区中以禅城区均价最高，为9899.96元/㎡，环比增长14.69%；紧次之的是南海区6319.37元/㎡，顺德区4757.34元/㎡。高明区和三水区则基本与5月持平。
虽然一手楼均价已经直逼6000元大关，但全市总销售量依然平稳。6月份佛山全市成交面积42.03万㎡，比5月环比增加了2.73%。
上半年成交同比萎缩约四成
昨日，市建设局同时公布了《2008年上半年度佛山市房地产(住宅部分)交易情况》，统计数据显示，1~6月份佛山全市共售出新建住宅17941套，成交面积为225.88万㎡，比去年同期成交的377.32万㎡同比减少了40.14%。而平均成交均价则从去年上半年平均4208.81元/㎡增加到5577.46元/㎡，同比增幅32.52%。而存量住宅的成交则相对持平，上半年共售出12073套。
2008年第二季度统计数据与上半年的走势基本相似，与去年同期相比，成交面积也减少超过四成。今年第二季度佛山全市新建住宅的成交均价则为5553.12元/㎡。
高档楼盘拉高均价
在广州和深圳楼价均明显下降的同时，佛山的楼价为何再度“昂首”？佛山合富地产总经理李慰分析，在公认的楼市调整期，佛山的楼价只是属于微调，下降的空间并不大。“佛山是处于城市高速发展的阶段，楼价的上升是有实际支撑的，透支并不明显，所以下降空间也不大。”他分析说，6月全市的均价接近6000元，是由于把某些楼盘推出的联排别墅划入住宅类计算，拉高了均价。
佛山市资深房地产专家骆仪克则认为，6月佛山市新建住宅均价的上涨，主要是高档产品多，并不能单纯地理解为房价上升。而目前佛山许多在售楼盘的价位已调整至合理水平。下半年由于经济环境不明朗，目前仍很难预测。
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