2007年，东莞房价大幅度上涨，可谓日新月异，根据原有的普通住宅价格标准，城区普遍都是非普通住宅，非普通住宅契税税率皆是按照3％的标准缴纳，比普通住宅契税税率高出1.5个百分点，导致契税优惠名存实亡。
在媒体的呼吁下，财政部门根据各镇区住房平均交易价格情况，对全市32个镇区享受1.5％契税优惠的普通住房价格标准作出了相应的调整，并从去年11月1日开始实施。
新标准如下：一类标准的莞城、东城、南城、万江、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，享受契税优惠的房屋成交价格从11月前低于4600元／平方米上调至6000元／平方米；二类标准的镇区为石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山(其中沙田、道滘、大岭山从之前的三类标准调至二类标准)，享受契税优惠的成交价格从之前的低于4300元／平方米调整至低于5300元／平方米(含5300元／平方米)；三类标准的石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗成交价格从之前低于4000元／平方米调整至低于4500元／平方米(含4500元／平方米)。
享受契税优惠政策的普通住房还必须满足小区建筑容积率1.0以上；套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下的条件。
普通住宅价格标准调整后，不少消费者获得了实惠，减轻了购房负担，对东莞楼市发展也是利好。
自2008年三月以来，东莞房价大幅度下调，很多2007年的非普通住宅（单价高于6000元每平方米）都已身价大跌，沦落为普通住宅（单价低于6000元每平方米），普通住宅价格标准调低势在必行，原因很简单，房价涨了，普通住宅价格标准提高天经地义；房价跌了，普通住宅价格标准降低，可以保证税收不流失，政府可以多收税，政府天生具有多收税冲动，现在机会来了，政府不可能无动于衷。
基于此，木易认为，东莞普通住宅价格标准调整可能性非常大，而且为期不远。
19日，万科城市高尔夫加推近百套洋房单位，其最高价格尚不到6000元每平方米，而且是带装修，建筑面积在120到130之间，容积率大于1，如果按照新的标准，加推单位都是普通住宅，契税税率皆可以享受1.5个点。
至于新的普通住宅价格标准将做何调整，难以推测，假设重新调整到以前标准，那么，依然以万科城市高尔夫为例，其19日加推的单位有一半以上将会荣升为“豪宅”。购房者将多交纳房价总额1.5％的契税。
从某种意义上来说，目前购房，尤其是购买单价在5000到6000元每平方米之间的物业是避免多交纳契税的最佳时期。
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