毫无疑问，南京西路是上海商业版图里的顶级商圈，梅恒泰携数百家境外顶级品牌演绎着奢华的真谛，然而这并不是南京西路商圈的终点。
今夏的南京西路，和往年的纸醉金迷、流光溢彩相比，似乎有点落寞冷清。这条商街中的精华地段沿街商铺店面几乎家家都在′变脸′。有的在重做门面装修，有的已停止营业，更有的如金鹰国际、向阳儿童商厦、鸿翔百货等正在进行彻头彻尾的脱胎换骨。南京西路，正在经历着一番新一轮商街改造计划。
金三角撑起顶级商圈
繁华荟萃的十里商街南京路，东起中山东一路外滩，西至静安寺地区，以南北高架成都北路为界。早在十多年前，静安区政府就将本区管辖的南京西路名为“静安南京路”，整个地区占地面积约1.8平方公里。
上世纪90年代中期，政府提出要建设“现代化的南京路”。上世纪90年代末与本世纪初，梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场的崛起，构筑成为南京西路的金三角完美一笔，为这一地区打造了一张“新名片”——梅恒泰商圈。
近年来，南京西路按照“高起点、外向型、国际化”的发展思路，坚持双高战略，以高端商务带动、集聚商业、酒店业、休闲业发展，世界一线品牌进军上海都把此地作为首选之地，迅速成为上海最重要的cbd区域之一。
据了解，截至2007年年底，南京西路上已吸引了1272个品牌，其中国际品牌达740个。今年，这一数字有望再度刷新。静安区经委负责人介绍，今年将进一步打造“静安南京路”这一品牌，重点提升南京西路上的品牌深度。
商业坪效雄踞上海之首
南京西路日均客流密度是每公里12.8万人次，远低于南京东路和淮海路。但南京西路的客流贡献率最高，比8大都市商圈的平均水平高2/3。
自2006年起，南京西路的“商业坪效”比全市平均水平高一倍，而其中，梅、恒、泰三大商厦，加权平均的“商业坪效”更是比全市平均水平高76%——其中恒隆广场更是要高出1.32倍。到了2007年，梅、恒、泰加上处于其构成的“金三角”的中心位置的金鹰国际，四大商厦的年销售额合计已经高达53.96亿元——平均每平方米年营业额为2.1万元，是全市平均水平的2倍多。
据第一太平戴维斯最新数据显示，今年一季度上海中心区域购物中心的商铺租金环比上涨2.7%，其中南京西路平均租金仍为各区最高，该区域购物中心底楼日租金达50—80元/平方米。
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