世邦魏理仕21日发布北京2008年6月《房地产市场新闻与视角》的报告，根据报告显示，在北京写字楼租赁市场表现平淡的的6月，燕莎区域、西南三环的写字楼市场开始走热。而商务部下放外商直接投资房地产审批权，在对外资限制进入较严的北京、上海等城市的影响不大，而对于审批外资进入相对宽松的二三线城市，外资比以前有更大的机会。
燕莎区域写字楼市场受关注
燕莎地区是北京传统商务区，聚集了多家国际知名公司，如宝马、微软、东京三菱银行等。随着平安国际中心项目的落成，该地区写字楼市场开始活跃。由于燕莎地区写字楼项目多数落成较早、设施旧，但多数客户又不愿迁往其他区域，所以平安大厦的落成使该地区写字楼客户有了更好的选择。目前，项目预租受到市场的欢迎，客户涉及制造、能源等传统行业。同时，金融类的投资公司也开始关注该项目。
西南三环写字楼前景看好
北京西南三环区域写字楼项目以商住公寓和纯写字楼为主，区域内办公楼品质及租金较低，但整体入住率达90％。随着地铁10号线、4号线，9号线的贯通，未来西南三环交通环境会有较大提升，商务配套也将有很大改善。依托丰台科技园产业发展和未来金融街的延伸，越来越多的大型企业会选择在此区域办公，客群的丰富和档次的提高为优质写字楼的发展提供了支持。
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