无论被称作“楼王”，还是被叫做“情景美墅”，两个开发商之间共同的是，都拿出了旗下颇为优质的产品用于促销，而且价格跌破东莞楼盘4000元/平方米的平均线，一举以“3”字头冲击市场。
东莞有中介代理行研究人士表示，万科的降价首先是引发了市场新一轮的骚动，目前还没有楼盘大面积跟风降价，不过降价后热销的示范效应，可能会刺激一些楼盘采取同样的方式处理“尾货”。与此同时，此番降价可能会再度给买家的心理造成冲击，让打算入市的买家再度陷入观望和等待之中。
星河湾变相降价
与万科大张旗鼓地促销相比，一向被视为高档楼盘“风向标”的广州星河湾，也在日前遮遮掩掩中放低身价促销。
首先，8年来一直坚持自行销售的星河湾于日前首度引入合富辉煌作为其销售代理机构，负责广州星河湾五期的销售。
与此同时，星河湾五期星苑将推出第五、第六栋近百套新货。为此，星河湾表示：购买五期星苑洋房，将附送一套价值60万元的星河湾公寓、20万元的地下车库和2.88万元的星河湾酒店消费卡。据悉，星河湾在折让之后的单价，有望从原先的20000元/平方米回落到15000元/平方米左右。
市场消息显示，7月将是广州供货量较大的一个月份，因此开发商早早就启动了各自不同的销售计划。而以星河湾为代表的一批在年初首轮降价潮中坚守价格底线的楼盘，也逐渐开始了羞羞答答的促销。日前，擅长豪宅开发的合景泰富也宣布，从7月起，公司旗下所有楼盘推出了“买楼送契税”等优惠方式。
有市场人士指出，高端的产品在这轮调整中受到的冲击也不小，但为了对品牌形象进行维护，开发商很少会大幅度降价。此番星河湾在营销手段上作出调整，为高端楼盘打开了一道缺口，“泄洪”势态可能一触即发。
信息网络传播视听节目许可证：
