“到竞争对手少的地方去投资”
在此轮东莞产业升级浪潮中，企业运营成本是不可回避的现实问题。
吴先生是一家港资贸易公司的老总，这段时间一直在东莞各镇考察适合的新办公地点。他告诉记者，公司的会计结算部门一直设在深圳，仅住在深圳的香港籍职员就达十几位。近年来，广州、深圳写字楼、公寓租金水平一路看涨，租金成本逐渐成为企业第一大成本支出，高居不下的商务运营成本让吴先生烦恼不已。
和吴先生持有类似想法的一些公司高层越来越发现，对于他们而言，在一线城市ＣＢＤ办公并非唯一的选择，而樟木头的高级写字楼租金只有广州、深圳的１／４。对于广深的企业或总部分公司而言，跨区域办公带来的不仅仅是办公成本的节约，还有办公思维的转变。
而以樟木头为核心的东莞东周边区域，外资企业众多、商贸零售业发达的常平、清溪、塘厦、黄江、大朗等镇至今却没有一座与国际接轨、和企业高端形象相匹配的高端写字楼。东莞中原市场研究部监测统计显示，上半年东莞写字楼供应项目仅５个，供应面积呈同比下降，镇区写字楼产品市场更是稀缺。
ＣＥＰＡ签署后，粤港经济的一体化前景促使香港服务业，尤其是其中为制造业提供产业支援服务的部分，大力挺进东莞，一些金融、财会、法律、物流等生产服务业将越来越受到政策的扶持。樟木头处于莞深港一小时经济圈内，长期以来企业运营成本控制的优势一直无法体现出来。“樟木头与广深港企业合作伙伴关系一直相当紧密，东莞产业升级将带动越来越多企业在此设立管理分部、发展支部经济，共享广深商务氛围及拓展两地市场资源。”一位业内资深人士如是说。
“只做长期投资、到竞争对手少的地方去投资。”巴菲特的投资原理很简单，也就是说，到市场空白中去寻找“Ｔｅｎｂａｇｇｅｒ”（十倍股）才能制胜。东莞东开创了粤港低成本、高效率的价值商务时代，当跨区域办公成为普遍，那些在时间、交通、运营成本上更具优势的写字楼将受到企业主们欢迎。樟木头写字楼独特的成本优势为企业发展提供了优质载体，进而使得写字楼物业出现较大的利润空间，例如星耀国际推出市场领先的“共享式”管理模式，使得其“ｔｅｎｂａｇｇｅｒ计划”获得肥沃土壤而可能实现。
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