后期发展颇具潜力
根据东莞市政府的发展规划，南城片区将成为未来城市的“中央商务区”，在东莞大道两侧还将发展“总部经济”，对于这一规划，消费者普遍认为，政府部门会增强这部分片区的城市基建和配套设施建设。学校、超市、商场、公交系统均会在不长的时期内得到解决。
房价正在理性回归
房价降价方面，丰泰城、 万科高尔夫两处楼盘先后降价，早在今年2月万科和光大就掀起了东莞楼市的第一轮降价，而在7月上旬丰泰城、万科高尔夫情景美墅再次将价位拖到了3500元的最低价位，将全城目光都吸引到五环片区。直接拉低了环城路东城片区的房屋价格。
记者在丰泰城、万科高尔夫销售现场了解到近期该两处楼盘销售情况相当良好。降价措施得到了明显的回应。据东莞业内人士分析，万科高尔夫已经建设到7期，利润已经获得了预期目标，现在属于获利回吐的阶段，尽快完结项目回笼资金，所以降价不难理解，丰泰城项目资金回笼的诉求也比较明显。
该人士透露两处房地产降价将直接影响到周边建设楼盘。果真昨日联华花园城以“一口价3280/平方米，撼动全城，成立15周年超值推售的噱头”再次拉低了该区域的价格，使得该区域价格回到一个相对理性的位置。（记者 韩治华 将幸端）
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