买房者说：比住在市区方便
罗先生不久前在新世纪城买了房子，住在五环路上，罗先生说，比住在市区出行更加方便，一出门就可以到自己喜欢去的地方，而住在市区，还得担心遇到塞车。
罗先生说，自己工作的地方离住的地方不算近，从新世纪城出发，到达工作地要15分钟，而到达市区也是要十几分钟，“当初买那里就是看中了那里交通方便。现在大家都有车，不会觉得离市区远，住在那里又安静，挺好。”
而油价上涨显然不是罗先生考虑的问题，他告诉记者，如果因为油价上涨就不开车，那会影响到自己的生活圈子，致使生活空间缩小，因此不会因为油价问题就不开车。
□现象
环城路沿线十余楼盘齐开发
虽然五环路早已更名为环城路，但是东莞市民习惯性的还是用五环路的旧称呼。随着2006年东莞五环路基本建成通车，对环城路地块的争夺也一直没有停歇过。环城路地处东莞城区与周边镇区的交界区域，是城市发展向外延伸的第一步。在2006年前后四环路诸如景湖春晓、凯旋城、金地格林、江南世家、景湖春天等楼盘早已销售一空，四环路周边的未开发地皮几乎开发殆尽。可开放的土地已经从四环路扩展到五环周边。
业内人士在2005年五环路即将修缮完毕时期预言，2008年~2010年将是五环路地产开发的密集阶段和逐渐成熟阶段。站在2008年的中段，五环路沿线地产开发已经相当成熟：东城片区有万科高尔夫、联华国际花园城、丰泰地产丰泰城；南城片区有中信森林湖、百悦尚城、金域中央、丰盛名苑；万江片区有风临美丽湾、富通玺园、高田悦湾等，大小十多个楼盘均属于成熟开发阶段。万科高尔夫已经开发至第七期，联华国际现在主力销售的也是二期楼盘，此外中信森林湖、世纪城等周边配套已经相当成熟。
□特点
城区优势回归致供求两旺
自住买家不断增多
“五环路置业的一个显著特点是自住人群购房比率上升”。在采访中多家开发商和地产中介公司均如此表示，具体自住客有多少的提升开发商表示并没有详细的数据分析，但有开发商这一比率可能上升了两成以上。
“在楼市不稳且成交量低迷的情况下，选择楼盘动辄7折降价时机购买的楼盘的多是急需结婚、子女读书等对房产要求”，张澜说，在今年下半年房价理性回归后，以及金九银十的传统销售旺季的带动作用下购房需求可能进一步提升。
另外一种现象则是镇区消费者对城市中心信心增强，对城区的回归。“以前都说东莞是一个没有核心凝聚力的城市，镇区的居民大多喜欢在本地置业，但随着近几年城市基础建设的改进，城市配套的逐步完善，中心城区吸引了越来越多镇区居民前来置业。”
这部分购房者在南城片区的表现最为突出，这里集中了中信森林湖、世纪城、百悦尚城、金域中央等高档公寓和别墅楼盘，对厚街、虎门等地的投资客和自住客户的吸引力都比较高。
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