随着五环路年底通车预告的“面世”以及丰泰城推出100多套3500元/平方米的清货房和万科高尔夫情景美墅以3500元/平方米的价格推出特价单位，市民也将关注点投到五环路沿线片区的楼盘当中。昨日，联华花园城更将最低价位降至3280元/平方米，突破了前段时间3500元/平方米的楼价底线。
地处城乡结合部、楼价相对低廉的五环路片区再次成为市民置业、投资的热点。东莞中原地产市场研究部经理车德锐介绍，地产商降价出货的模式无非两种，一种为直接跌底，造成消费者投资冲动，在资金回笼压力不大的情况下，慢慢回调产品价格；一种是快速下跌后的慢慢跌价，因为资金回笼的问题，不断向底价接近。那么五环路片区是怎样一种情形呢？它是直接跌入低谷向上爬升，还是有再降的空间？这还需要消费者擦亮自己的火眼金睛。
两大热售片区探营
南城片区：前景看好配套待完善
赞：物业保值更有保障
东莞金众房地产有限公司营销策划部总监张澜表示，南城片区集中了中信森林湖、世纪城、金域中央、百悦尚城等，根据市政府的规划，此地还是今后中央生活区的核心地段，随着配套工程的建设，南城环城路片区的发展前景还是比较乐观的。
在城区基建和市政配套逐渐改善的前提下，环城路南城板块的吸引力显著加强，物业保值更有保障。
弹：配套设施还未完善
虽然开发商拿出了种种开发的长远目标，社区有超市、有商场、有学校、邻医院、公交便利，但这些许多都是长期的目标，有些地区住户想要全部享受这些便利条件还需要相当长的时间，需要在社区逐步完善后。目前中信森林湖已经和世纪城开始合办学校，但对于附近部分新开发的楼盘的住户来讲，其附近的餐饮、超市等基本配套设施还未完善。
东城、寮步片区：价低受宠交通盼改善
赞：颇吸引初次置业者
近来降价密度最高的环城路东城－寮步片区再度发出惊爆价格，联华花园城3~4房售价最低达到3280元每平方米。
从价位上来看这样的价位对事业起步准备第一次购房的青年来说具有相当吸引力，最低3500元每平方米的万科高尔夫、丰泰城等楼盘则为购房人群提供了更多选择。
弹：公交尚未延伸到位
但选择环城路偏僻不代表大多数购房者都拥有轿车，那么，居住在五环路对公交系统的要求则显得尤为迫切。但刚刚起步3年的东莞公交系统的发展在城区部分才刚刚得到缓解，想要再将精力、财力立刻铺到环城路边缘显得力不从心。得公交便利者得消费者心，部分开发商也在积极与有关部门沟通尽快解决销售楼盘的交通状况，以吸引更多周边消费者购房。
信息网络传播视听节目许可证：
