【小标题】断供：不会引发中国“次贷危机”
主持人：
看完了这个大概起因的情况介绍之后，最近一段时间有很多的评论，比如说有一种评论就想到，由这种深圳市的个别业主“断供”的现象会不会引发跟美国一样的次贷危机，因为我们知道美国次贷危机和我们中国目前面临的楼市有三点是比较一样的，第一就是贷款者的还款能力比较差，第二，在短期内房价的下跌比较快，第三，银行在审批的时候比较宽松。人们就想了，会不会有类似的可比性，您觉得呢？
丁志杰：
我觉得在过去一段时间，由于次贷危机进一步地蔓延到美国整个的住房信贷市场，由于房价大幅回落，造成了很多购房者违约，这个和深圳目前出现“断供”是从原理来看都是一样的，房屋的价值下跌到它所需要偿还的房贷的金额以下。
主持人：
资不抵债。
丁志杰：
对，资不抵债造成的。
但是我觉得在这里面我们要区别的就是，中国目前的“断供”和美国在次贷危机中出现的房贷违约还是有很大不同的。第一个不同，在中国房贷的首付比率是高达30%，第二套住房是高达40%，首付以及开发商所提供的各种各样的担保使得银行的资金相对来说还是比较安全的。
主持人：
我打断您一下，您刚才说到30%、40%的首付，但是我们通过《经济半小时》的调查，发现有一些业主在购买的时候实际上只付了10%的首付，甚至更少，甚至是零首付，您怎么解释这种现象？
丁志杰：
从这个来看，可能是在2007年房价高起的阶段，开发商为了促销房屋，通过和银行签署有关协议，用开发商来提供担保，这种形式使得购房者获得低于法律规定的最低首付标准。
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