一、供应与成交
关外两项目获预售，一周无新项目开盘
2008.7．5~2008.7.11，深圳房地产市场共有2个项目取得预售许可证，分别是宝安区的中海西岸华府（南区）和龙岗区的水蓝湾园，两个项目合计为市场提供了1189套/10.03万平米的住宅和148套/1.32万平米的商业。
在开盘项目方面，上周（2008.7.5~2008.7.11）全市没有新项目发售。
成交量大幅下降，成交均价关内上涨
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.7.4~2008.7.10）全市共成交商品房486套/4.9万平米，日均成交69套，环比下降37.27%；日均成交面积0.7万平米，环比下跌32.69%。
尽管上周深圳市房地产研究中心公开呼吁救市，然而上周的成交仍然差强人意。根据置业国际研究中心的市场观察，上周七个交易日当中，没有一天的成交记录在一百套以上，关内外均呈现不同程度的下跌。
从各区新房成交量来看，南山区此前的强劲走势遇挫，上周仅成交72套新房，环比下跌58.14%，其中：雷圳0755二期表现一枝独秀，成交48套，占全区成交量的66.75%；福田区成交量跌幅较大，上周仅成交37套，环比下跌53.75%，其中：华强广场有5套成交纪录；罗湖区成交量基本持平，上周成交21套，环比微降8.7%，百仕达东郡广场在沉寂一段时间后，上周成交13套，对全区量和价的拉伸明显；盐田区高端住宅仍独领风骚，全区成交13套，其中高端住宅有8套；宝安、龙岗两区成交量跌幅较大，上周分别成交122套、221套，环比分别下跌38.69%、21.63%，宝安区各项目均无突出表现，龙岗区的慢城市场表现尚可。
上周，全市成交金额8.25亿元，环比下跌22.17%；成交均价16853元/平米，环比上升15.82%。
从全市整体成交价格来看，关内四区均有不同程度的上升，关外宝安和龙岗有微幅下跌。罗湖区继续前一周涨势，上周成交均价为24513元/平米，环比上涨17.59%，主要是百仕达东郡广场的销售拉动全区均价的上升；南山区成交均价亦有较大的涨幅，达到20570元/平米，环比上涨18.69%。主要得益于卓越维港及浪琴半岛的成交价格的拉升；福田区上周成交均价为21227元/平米，环比上涨22.76%，主要得益于写字楼成交价格的拉动；在高端住宅的支撑下，盐田区上周成交均价达到57314元/平米，环比上涨21.96%；宝安、龙岗成交均价分别为12162元/平米、10650元/平米，环比分别下跌1.7%和3.8%。
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