连续一个月的大雨浇熄了深圳楼市回暖之梦。中原地产关于6月份深圳市一手住宅最新统计分析报告出炉，6月该市住宅成交量环比再跌三成，成交住宅面积约28.3万平方米。分析人士认为，深圳楼市低迷环境未有改善，房价依然疲软，观望气氛浓厚。
成交环比跌三成
据中原地产深港研究中心分析报告指出，6月深圳市成交住宅28.3万平方米，而5月份的数据是40.6万平方米，环比下跌30%。而推盘量却有所上升，6月全市推出住宅达55.35万平方米，比5月增加17%。
这虽与国土局的数据有些出入，却显示了同样的低迷。深圳市国土局的统计表明，6月份一手住宅成交面积为30.46万平方米，而5月份的成交面积是38.48万平方米。
新推项目销售率普遍不理想。6月份深圳共有18个新推项目，供应4593套住宅，当月成交878套，销售率为19%，比上月低了15个百分点。至6月底销售率超过四成的只有3个楼盘，且这3个项目推盘量都不大。
业内人士认为，由于6月深圳楼市没有"春交会"这样的火爆促销，购房热情消退，加上上调存款准备金率等因素影响，成交大幅减少，市场观望气氛依然浓厚。一些以较低价格入市的楼盘，开盘现场虽然人气沸腾，但是成交量并不高。
二手房的情况更不容乐观，呈现价量齐跌的局面。世联地产发布的研究数据显示，与5月相比，6月全市二手住宅成交面积下跌13.03%，平均价格下降2.28%。其中，特区内成交量下降幅度为3%左右，价格下跌2.3%；福田区和宝安区二手住宅市场交易相对活跃。
世联地产研究人士表示，三级市场面临两极分化，特区内具备保值效应持续平稳，福田和南山的核心地段中高端物业颇受关注，特区外市场依然持续低迷。
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