深圳的二手房房价在一月份的时候还异常坚挺，但是春节后随着新房市场的降价抢客，二手房的成交价格和成交量随即回落，尤其是4月份，在3月份的新房降价促销后各个区域二手房都是从4月份开始大幅下滑。分析人士认为全市各个区域的跌幅主如果挤掉去年虚高成分，如今理性回归，都属于正常的震荡范围。
罗湖：６月成交价为半年最低
从中联地产成交数据显示：６月份罗湖区域二手房的成交价呈现“量价齐跌”的现象，其中６月份的成交价为上半年最低的。
上半年罗湖区的二手房成交价格从一月份开始就徘徊在９０００多元／平方米，只有３月突破了１０９１１元／平方米，成为了上半年成交价格的最高峰；然而４月份，成交均价再次回落至９１９３元／平方米的水平；而６月份成交均价则跌破了９０００元／平方米的底线，为８８０１元／平方米，环比上月下滑１１．１％，对比３月最高峰跌幅达２４％。
根据中联地产研究人员的分析，从１月到６月，罗湖区二手房价格曲线走势呈规则的“波浪型”走势，波峰波谷交替轮回，逢单月的成交价总是高于临近的逢双月的成交均价，尤其到６月份呈现了最低价。但是价格一直徘徊在９０００元／平方米之间，并没有大幅度的波动，走势尚属稳定。
据分析，６月份罗湖交易量最为活跃的是莲塘和宝安南片区。莲塘在６月份一改以前交易量平淡的态度，一举蹿到区域成交量第一的位置，但成交均价在呈现下降趋势，环比５月份下降了１４．５３％。宝安南片区６月份在成交价格上，小幅下滑４．８％，其成交量和价格上基本上都比较稳定，大起大落的几率很小。
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