股市走熊，楼市低迷，不少投资客从股市撤离，进入楼市，但却转换跑道，从住宅投资市场转投商用物业投资市场。据了解，目前这批投资客最关注的物业是：入市门槛不高、风险相对较低的中档写字楼。据合富置业的数据，这批投资客大概预算在100万元以下，属于小型投资客。他们扫货的目标很明确，价高的不扫，锁定价位在5500～9000元/平方米左右；偏远的物业不扫，环市路、东风路一带的中档写字楼物业，如华信大厦、东峻广场等价格适中的写字楼物业最受欢迎。
解读：投资少，位置好，单价与一般住宅的市场价格差不多是目前投资客投资广州写字楼的主要特点。这类中低档写字楼物业无论是在盘源数量以及面积户型等方面，选择空间都相当大，大部分物业的面积与住宅单位差不多，投资者很容易就能找到自己能承受得起的目标盘源，正是如此，这类盘源成为最近最受市场青睐的写字楼物业。
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