■房价还有没有下挫空间
另外,张伟认为,很难估计深圳房价还会下挫到什么程度,我们不看好下半年的市场,从现在的价格来看,与实际购买力是相匹配的,但是越跌越不买,越不买越跌,假设国内整体经济大环境能稳定住,到今年年底,房价也许会回暖。
深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕说,深圳的房市不排除继续下跌,但是幅度应该比过去6个月减缓。
深圳大学金融系主任、深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平表示,对未来房地产的走势,在一线城市,比如北京、上海、深圳、广州调整的幅度可能会比较大。
据记者了解,高盛在一份最新报告中预测,受到近些年来房价上涨过快、紧缩式宏观调控、房地产市场供过于求等因素影响,国内房价将在未来一年出现至少15%的下降。
在经过对包括上海、北京等4个一级城市和8个二级城市的调查后,高盛认为,国内房价需要下调10%至20%才能刺激处在观望中的楼市需求。
孟先生说:"这些被套人估计有30%会陆续放盘,这些人如果能消化掉这部分房子,价格会趋于稳定,并且会逐步涨起来,被套人也就会慢慢解套,但是从现在的成交量来看,这部分房子什么时候能消化掉,是个问题。"
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