一、供应与成交
愈两千套住宅放量供应，多项目开盘征战七月
2008.6.21~2008.6.27，深圳房地产市场共有6个项目获得预售许可证，它们分别是宝安区的中粮澜山花园和龙泽榕园，以及龙岗区的慢城和水岸新都，南山区的卓越维港名苑（南区、北区），盐田区的华侨城天麓二区，六个项目合计为市场提供了2183套/20.95万平米的住宅。
在开盘项目方面，上周（2008.6.21~2008.6.27）有5个项目上市销售，它们分别为：
龙岗区的中海康城国际，推出1150套/10.05万M2住宅，参考均价7000元/ M2；
南山区的雷圳碧榕湾海景花园（雷圳0755二期），推出753套/7.41万M2住宅，参考均价9800元/ M2；
龙岗区的万科第五园景台（第五园八期），推出326套/2.75万M2住宅，参考均价9500元/ M2；
罗湖区的百仕达乐湖，推出940套/17.28万M2住宅，参考均价25000元/ M2；
盐田区的万科东海岸上居公寓，推出190套/1.8万M2住宅，参考均价30000元/ M2。
全市成交略有增大，豪宅活跃带动均价上扬
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.6.20~2008.6.26）全市共成交商品房663套/6.84万平米，日均成交95套，环比上升4.4%；日均成交面积0.98万平米，环比上升7.7%。
全市整体上看，成交略有上升，南山新开楼盘表现良好，宝安楼市成交量继续下滑，盐田豪宅成交抢眼。
从各区新房成交量来看，南山区继续前一周走势，上周全区成交109套住宅，环比上涨38%，颇受关注的关内首个“破万”楼盘表现不错，6月新开的楼盘表现可喜；盐田区上周成交14套住宅，环比下跌33%，成交主力仍是豪宅，华侨城天麓联袂万科东海岸上居公寓成交10套豪宅，虽然销售套数有所下降，但成交套均面积涨幅较大；宝安区楼市各盘表现仍呈两极化趋势，上周全区成交188套住宅，环比下降15%，但全市成交第一名仍在宝安，一周销售56套，占比30%，而别的盘表现则差强人意；龙岗区上周成交285套住宅，环比上涨16.8%，中心城销量见涨；罗湖、福田两区成交与上周持平，分别成交29套和38套。
上周，全市成交总金额12.32亿元，环比上升20.8%；成交均价18009元/平方米，环比上涨12%。
从各区新建商品房成交均价来看，盐田区成交均价连续四周上涨，上周成交均价达到64302元/平米，环比上涨4%，豪宅市场表现要优于整个楼市；南山区上周成交均价大幅上涨，达29105元/平米，环比大涨37.5%，浪琴半岛和卓越维港名苑对全区的销售和价格都做出较大贡献；福田区新房成交价格涨幅较大，上周成交均价达28756元/平米，环比上涨47.6%，蝴蝶谷名苑对成交均价拉升作用明显；罗湖区上周成交均价为18862元/平米，环比上涨25%，上周新开盘楼盘尚无成交纪录；宝安、龙岗两区上周成交均价变动不大，分别为13277元/平米和9211元/平米。
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