■ 市场调查
许多项目放弃奥运销售
"现在老总急的团团转，根据我们的调研显示，今年下半年北京楼市会因奥运转移注意力，7-10月份的销售黄金周期将被视为楼市的垃圾时间。"该开发商告诉记者，如此推断的话，北京楼市销售时间只有11和12两个月。
北京众多大开发商也看淡奥运期间的销售。阳光股份旗下的阳光上东有关人员告诉记者，他们在奥运期间将不再推广。金地北京公司的有关人员也表示，虽然他们在奥运期间进行销售，但不会做推广。
本报记者有针对性地对30个项目进行"奥运期间是否销售"的调查，除了8个高端项目表示进行推广销售外，其他项目均表示，奥运期间放弃销售。多数楼盘都认为，奥运期间北京老百姓的注意力主要集中在奥运比赛中。"购房者半年都坚持下来了，他们肯定还会坚持，尤其是好多人认为奥运后房价会下降，这更让购房者加强了其观望的决心。"准备购房的刘先生表示，是否购买则要奥运结束后视情况而定。
奥运期间对汽车实行单双号的限制，一些远郊区项目的看盘人数将急速下降。目前，还有一个普遍的情况就是，北京楼市在售楼盘主要集中在四环外，甚至在五环左右。有消息说，目前部分远郊区域，包括燕郊楼盘开始在城区内设置临时销售处。"我们在奥运期间关门歇业。"顺义一普通住宅的开发商告诉记者，奥运期间他们的楼盘将不再进行销售推广，只留几个在现场值班看守人员，有人来购买照样接待。"但公司高层的意见是，此期间不会有人来购买，索性让业务员放假。"
由此来看，今年下半年真正属于北京楼市的黄金销售时间寥寥无几。虽然目前还很难对奥运期间北京楼市走势做出判断，但从目前购房者和开发商的心态来看，7月-10月仍将处于市场冷淡期。（记者 张学冬 杨娟娟）
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