南山 好地段好资源的房子大户型为主
“我们的房子处于一个高端区域，有很好的景观资源，不做大户型不仅不好卖还会很可惜！”一位南山在售楼盘的相关负责人告诉记者。在南山，和这位负责人想法一样的开发商还有不少，这也成为南山下半年大户型供应或将继续占主力的主要原因。
据了解，2008年上半年，南山虽然成交的大部分是小户型单位，但是在售楼盘的主力户型是以大户型为主。据记者统计，南山目前在售的楼盘约19个，以大户型为主的已经达到13个，主要集中在华侨城、红树湾、南硅谷、后海以及蛇口区域。下半年，南山还会有半岛·城邦二期、佳兆业·香瑞园、园景园、沙河世纪假日广场、卓越·维港高层以及皇庭港湾等新盘入市。
据记者调查，未来位于深圳湾一带，占据好资源和好地段的楼盘入市的主力户型都是大户型。目前，南山大户型为主的楼盘均价基本在1.7-4万元/平方米之间，而小户型为主的楼盘均价则只有0.98-1.5万元/平方米。也就是说，只要是大户型楼盘，最低的价格也高过小户型最高的均价。
■专家看市
大户型多证明有市场
邓志旺 深职院地产研究所所长
南山大户型很多，在政策平面上来说不应该。不过开发商对自己的项目是最清楚的，如果大户型楼盘很多，证明开发商很看好大户型的销售前景。不过，还有一个原因就是大户型可以卖更高的价格，而且深圳富有阶层对价格不是太敏感，他们只看地段和景观资源还有产品如何，价格其实不是最关心的。这样的结果就是一些好地段有很好景观资源的楼盘，开发商能做多大就会做多大。
信息网络传播视听节目许可证：
