另类模式
缺乏必要的规范
据了解，目前市面上流行的另类打理方式主要有酒店式公寓、售卖酒店式度假屋、网络代理三种。在一些置业者看来，酒店式公寓与传统物业相比打理起来方便，出租也相对容易。“公寓的风格是整齐划一的，价格一般也比较接近，省去了讨价讲价的麻烦。”佳兆业的一位业主说。“事实上，酒店式公寓对于一般的业主来说，并不太容易操作。”某知名房产网的袁女士告诉记者，酒店式公寓一般是以整个物业的形式租给物业公司，物业公司再与个人联系。“就个人而言，想把自己的房子搞成酒店式公寓，管理成本太大，也很难成规模。”袁女士说。
近年来，售卖酒店式度假屋受到一些旅游人士的特别喜爱，也成为比较另类的打理出租屋方式。“但是，该方式受到周围旅游、娱乐资源等各个方面的限制，对于多数业主而言，涉及三方其实很难操作，现在也缺乏一些必须的规范。”袁女士说。
而网络房产经纪人更多利用网络媒体发布、管理、寻找相关房源案源信息。网络论坛、相关网络交友圈等处也可时常发现网络房产经纪人的身影。“网络经纪的成本比低了很多，但是，必须线上线下积极配合。”房易网总裁朱晓斌说。
■陷阱规避
谨慎选择才会降低风险
“瑞丰百年”门店关门，业主、租户无处讨债，工人纷纷申请劳动仲裁，一时间“房屋银行”的安全问题牵动着存房业主们的心。业内人士分析认为，这种公司的关门破产等应该说只是行业发展的必然洗牌，而并非会使“房屋银行”业走向没落。那么，作为房屋投资者应该从中吸取些什么教训呢？在“房屋银行”的选择上，应该怎样做才能尽可能少得落入陷阱呢？
房屋银行“中盛宜家”公司负责人刘希胜建议，业主在选择公司的时候，就需要睁大眼睛，多方面考量。
第一，要仔细考察公司信誉和实力。刘希胜认为，在选择“房屋银行”公司时，也主要像一个面试者一样去仔细考察。信誉很重要，但从哪些方面了解也很重要。不能只看某个公司大张旗鼓的宣传，以及办公门面的豪华，要看是否准时支付租金，打理服务怎么样，也可以从朋友等处多打听公司的实力，还可以到公司实际看看。
第二，不能只看价钱，贪便宜往往就会落进陷阱。业主们租房子就是要一个省心和踏实，如果轻易地把房子放出去，可能遇到的麻烦会更多，但有很多业主往往太粗心而出现问题。
第三，很多公司的合同中会设置一些小陷阱，业主要重点关注那些容易产生纠纷的细节。还有带家电的房子交付打理时候一定要和房屋银行进行验收，将自己的家具和家电拍照留存，以免后面租客损坏后，责任难以认定而产生纠纷。
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