记者手记
燕郊楼市还向万科学习吗？
不久前，一条向“万科学习”的广告语出现在了京城不少媒体的报端，广告宣传的楼盘是燕郊的首个城市综合体——意华东贸，按照开发商的本意，是向万科学习打造责任、品质、生态和物业优质的项目。但是值得玩味的是，现在整个燕郊楼市也正在向万科学习，但是学习的不是如何建房子，而是学习着在楼市拐点下如何自保。
其实，从夏威夷北岸7.5折跳水，上上城3800元/平方米开盘等一系列举措来看，燕郊楼市中已经出现了向万科学习的企业。去年底，在二次加息以及一系列的金融调控政策下，楼市每况愈下，交易量急剧萎缩，作为地产领军企业，万科首先抛出了楼市拐点论，随后在全国各地展开了轰轰烈烈的打折促销活动。当时万科无异于开发商中的“叛徒”，大难面前“临阵退缩”，成为了第一个倒戈的开发企业，成为了开发商口诛笔伐的对象，甚至有人认为，万科是在利用这个机会扩张，借机吞并中小开发商。但是经过半年多的时间证明，当初万科的举动是英明的，最早跳水的万科房子被抢购一空，而随后才明白过来的开发商虽然采取了更大幅度的打折促销活动，但是收效甚微。
而现在燕郊楼市正处于这样的状况，夏威夷北岸的率先跳水受到了许多开发商的围攻，这个跟当初的万科何尝不是一样啊。其实，一个只具有行政级别，只是廊坊市的一个下属镇的燕郊，自身并没有消化楼盘的能力，全指望着北京人过来购买，一直用着“早晚将划入北京”的美丽谎言，骗来了大量的工作在北京，而不是北京人的“北京人”，在交通、环境、配套没有跟上的情况下，其实燕郊楼市一直处于虚火的状态。
不知道，当初打出向万科学习的意华东贸项目是怎么样的境界啊，是不是正在考虑要进一步向万科学习，认清形势采取积极主动的营销策略？毕竟在燕郊建高档写字楼和酒店是一个创新，但创新的同时也意味着风险更大。（记者 赖大臣）
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