“房屋银行”在国外的发展有几百年的历史，但在国内的发展历史还比较短。2001年，深圳第一家“房屋银行”———深圳家家发房屋理财中心成立。前日，随着瑞丰百年老板失踪，“房屋银行”引起业内强烈关注。记者调查发现，目前房屋银行进入良良性轨道经营的并不多，有的资金周转不畅，有的则监管不力。
深圳口岸是重要阵地
记者在采访中了解到，在深圳，罗湖口岸和皇岗口岸等香港人比较集中的地区，房屋银行的生意相对较好。“我的房子一般会放给房屋银行，和中介比起来比较省心。”老家在四川后在香港定居的王小姐说。王小姐现居香港沙田，“虽然很近，但工作忙跑来跑去，自己打理不太方便”。据王小姐介绍，和她一样同在口岸旁边置业的人很多，很多人会在房屋银行里放上自己的房子。
“可以不跟租客见面，讨价还价的事情主要由房屋银行做了，省得我们来回很麻烦。”同样把房子放在房屋银行的黄先生表示，自己在香港上班，没有时间去管房子的事情。
“我们帮助过很多香港人打理房子。”罗湖口岸附近深圳市金满顺物业管理有限公司的一位员工说。口岸附近某房屋银行的高级理财顾问杨先生告诉记者，口岸附近也是各个房屋银行争取房源的重要阵地，甚至有一些房屋银行专门在关口设立了办公地点。
房屋租赁是主营业务
据介绍，目前市面上流行的房屋银行主要有三种运营模式，但主要业务仍然是房屋租赁。“房屋银行是我们公司业务的一部分，我们的理财范围也包括帮助业主打理其它类型的财产，比如我们很快将引入证券类、基金类的产品。”位于深南中路的一家投资公司理财顾问廖女士告诉记者。
据廖女士介绍，房屋银行业务方面，目前比较普遍的是两种形式，一种是代理模式，没有免租期，房子的一切东西包括水电、家具等都由公司帮助打理，公司每月收取业主当月租金的10%的管理费用；另外一种则有45天的免租期，不收业主的管理费用。
另外，很多物业公司同时也在做类似房屋银行的业务。记者以房客的身份拨通深圳安居兴业物业管理有限公司的一名高级理财顾问的电话，该顾问表示公司目前在做房屋银行的业务，帮助客户打理房屋。据了解，很多物业管理公司都在做类似这样的业务。“一般要签一年的合同，由业主提供专用的账号，到时候钱直接打到业主的户头上。”上述理财顾问表示。
除了公司模式存在外，租赁市场上还活跃着个人型的流动性房屋银行。在罗湖口岸附近的新银座、置地广场、航城艺都等旁边活跃着一批中年男女，他们站在小区的门口，一看到有找房的租客就立刻盯上去。
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