四、行业相关及其他
国家信息中心：加大保障性住房政策实施力度
国家信息中心经济预测部宏观政策动向课题组向本报独家提供的报告建议，应以越南为鉴，保证房地产业健康发展。在继续挤压房价泡沫、消除热钱投机空间的同时，应毫不犹豫地加大保障性住房政策实施力度。
报告认为，从市场情况看，中国与越南的股市跌幅相差无几，相差较大的只有房地产。从这种意义来看，房地产市场已成为力撑中国经济大厦的一根擎天大柱。保证房地产业健康发展，其意义已不再局限于经济增长，而且包含了经济安全。住房是居民生存的基本条件，目前城镇住房矛盾集中显现，土地供求矛盾突出，单纯依靠市场机制无法解决，因此应加大住房保障政策实施力度。
人口现断层 未来10年住房消费需求增速将放缓
中国是全世界人口最多的国家，但人口结构非常不合理，存在许多隐患，其中之一就是计划生育导致的人口断层现象。2003年我国人口年龄结构图显示30只至39岁之间的人口比例最大，数量大约有2.46亿。而紧随其后20至29岁年龄组的人口数量只有1.74亿，骤然下降30%。这种人口结构对住宅消费和投资的中期趋势有深远影响，由于25至39岁之间的人口是最主要的购房群体，在2008年到2017年之间，这部分购房群体绝对数量的下降将直接影响住宅的真实需求。也就是说未来10年，中国25至34岁年龄段人口将出现30%的下降，城市化进程已经放慢，未来10年城镇真实住房需求增长也将放缓。
房价下跌地产开发贷款不减反增
一边是行业资金链紧张，一边却是居高不下的房地产开发投资，资金来源成了一个谜。而国家统计局的一组数据显示，贷款仍是其中主要的资金来源之一。
统计局发布的5月份国房景气指数显示，1－5月份，全国房地产开发企业实现到位资金15099亿元，同比增长24.3%。其中，国内贷款3423亿元，增长21.5%，较去年同期的2818亿元多增加605亿元。从资金构成来看，国内贷款约占总资金的23%，这一比重与去年同期基本持平。央行各地分支机构出台的2008年信贷增长指导意见显示，房地产开发贷款、土地储备贷款都在严格受限之列。然而从上述数据来看，房地产开发领域的贷款规模并没有受到太大的影响。
碧桂园投身建设全国建保障房
6月18日，碧桂园相关负责人表示，“碧桂园将在全国范围参与建设保障性住房，已在全国20余个地区进行了项目的调研。”受房地产调控影响，碧桂园转变发展策略，大力投身建设二、三线城市经济适用房，开始大力度地“迎合”政府。碧桂园第一大股东杨惠妍表示，“通过参与建设保障性住房来应对地产调控的压力。”
碧桂园首个经济适用房项目早已于2008年5月在内蒙古自治区满洲里市动工，可望于2008年10月竣工。
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