规划
熟知商业网点规划 把握城市空间布局
毋庸置疑，深圳正向国际化、现代化不断靠拢，而商业地产是深圳城市化进程中的一个主要部分，这就给商业地产带来了很大的商机。商业地产聚集着人流、车流、物流，这三个特征决定了商业地产跟城市整体规划有着非常密切的关系。在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，在成熟商圈投资商铺，其成长空间比较小；选择正在发展中的商圈，也许前两三年投资回报不理想，但随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，是值得投资的绩优股。因此，有业内人士提醒广大投资者，商铺投资最好跟着政策走，要清楚城市的发展规划，以及政策执行情况。比如有的地方暂时不热门，但若纳入商业中心规划，发展潜力巨大。
龙城ＣＢＤ正是这样正在发展、升级并值得关注的区域。
根据《龙岗区城市空间发展策略》、《龙岗中心组团规划》等市政规划预测，到２０１０年，龙岗中心区ＧＤＰ将达到１００亿元、年财政收入超１０亿元，且龙岗中心城作为市内与东部产业发展轴的交通枢纽，将在战略上发挥越来越重要的商业助动作用，并在未来逐步形成规模，增强辐射功能和商圈凝聚力。
近日，记者在龙岗踩盘时发现，风临国际街区、珠江广场、星河购物中心、龙城一街、中海商业项目等由深圳各知名品牌开发商开发的商业项目纷纷上马，势必使龙岗中心城的商业开始进入一个质的飞跃阶段，必将大大提升龙城人的消费品质。
位置
“人缘＋地缘”成核心竞争力 龙城地铁商业渐入高潮
地利是选择商铺的根本原则之一，一定要选择地理位置优越的地域进行投资，这样才会使投资回报得到一定的保障。地铁概念商铺让投资者摩拳擦掌，跃跃欲试。何时介入地铁物业最合适？
有专家指出，商业离不开人流，人流又与交通有密切关系。投资者应该抓住机遇，在地铁规划建设时就介入投资将会取得事半功倍的效果。
早在２００４年，深圳地铁一期即将投入使用曾使得深圳商业用房市场掀起了巨大波澜。人们的眼球纷纷聚焦在地铁概念的商铺和写字楼，抓住地铁商机成为当时许多独具眼光的投资者的共识。
如今地铁３号线在有条不紊地施工建设，依托其产生地铁商铺被看作龙岗商业地产的“原始股”，有力地抢夺了众多商业投资者的眼球。
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