汶川大地震带来楼市新话题
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关键词：开发成本
或将加大开发成本压力
柯学斌坤祥投资常务副总经理
震后全国出现不少关于房屋质量的忧虑，在深圳，大部分置业者可以放心。根据建筑要求，深圳房屋抗震级约为7-8级，如果遵守标准完成，房屋的抗震性完全没有问题，除了一些农民房或者集资房质量可能比较差以外，深圳大部分房屋质量在全国来讲，都是较好的。
此次地震对灾区及周边地区的房价影响可能很大，但对深圳的房价影响并不明显。目前深圳楼市成交量已基本恢复到去年的水平，成交量的上涨便是市场稳定的一个信号。
关于置业者购房观念发生变化的说法，对于深圳来讲言之过早。但震灾对深圳地产也会产生一些影响，特别是建筑成本。今年是奥运年，建筑材料生产总量减少，再遇上自然灾害，灾区的重建需要大量的钢筋水泥等材料，原材料需要增加，价格可能会上涨，建筑成本继续加大，给开发商一定的压力。
关键词：社会责任
对开发商是一次大考验
王世泰星彦地产品牌与研究中心总监
5·12汶川大地震，使每个中国人的心灵都受伤，对于许多购房者来说，没影响是不可能的。
经历这次震灾，可能引发人们对人生、亲情、财富、自然等的种种思考，都会接受一次心灵洗礼。以往有人热衷于追逐财富，追求豪宅、狂热炒房之类的事情，如今，可能把居住安全、珍视生命放在更为重要的位置。
汶川大震，对于中华民族是一次大考,对于一直受公众关注的房地产行业，更是一次大的考验。无论是震后重建，还是今后的城市规划建设，房地产行业从业者应该对产品的公共属性考虑得更多，应该对行业所承担的社会责任考虑得更多。在建设规划、地质勘测、架构设计、材料使用、物业防震、节能、生态等方面，花费更多的心思，贡献更多的智慧。以往考虑得较多的可能是物业如何保值升值，往后应该更多考虑如何使物业更坚固、更耐用。
现在人们心里有一个简单的愿望，就是能住在一个不会震垮的房子里！网上有很多这样的帖子，这个要求很朴素，但是却是一个非常严肃的生命呼唤，对于直接担有责任的房地产开发企业来说，无疑是一个巨大的考问。当然，房地产行业本身有许多的优势，拥有许多专业的资源和力量，只要往后更多关注民生目标，在灾后建设中一定会有所作为，大有作为。
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