黄 磊 深圳市皇庭地产集团有限公司营销策划部经理
5·12大地震目前已经进入灾后重建阶段，然而，谈起这场灾难，许多人仍然心有余悸。灾难中大量的房屋倒塌，不少地方被夷为平地，网上关于"震灾严重影响国内房地产市场"议论纷纷，甚至有人提出震后民众买房观念发生变化的说法。那么在深圳，震后房地产市场信心如何呢？对置业者和开发商会不会产生影响？对此，本报特邀请部分开发商、中介共同进行讨论。
关键词：房价下行
转移市民对楼市的关注
黄磊皇庭地产营销总监
总的来说，此次震灾对深圳房地产的影响不大，稍有影响的就是转移市民对房地产的关注。比如奥运圣火的传递，在震灾发生前，一直是众人关注的焦点，但现在，已经很少人关注圣火的传递情况了。因此市民削弱对房地产的关注也是一种正常的现象。
震后，人们可能对房屋的抗震性更加关注，不过可以放心的是，深圳房屋的抗震等级一向都是偏高的。对于置业者来说，房屋的质量应该是一直关注的重点，而不是因为四川发生特大地震，才开始意识到要注重房屋的质量。
此次震灾对中国整体的经济影响较大，但对深圳房价的影响不大。不过个人认为，今年下半年房价可能会继续下调，但不是因为地震，而是由于其他种种经济原因，加上奥运会结束后，全国经济势必回落，下半年的房价应该还会下调。
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