一、供应与成交
5项目集中入市，盐田再推豪宅项目
2008.5.31~2008.6.6，深圳房地产市场有1个项目获得预售许可证，即南山区的桑泰丹华园(四期)，提供住宅192套/2.82万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.5.31~2008.6.6）有5个项目上市销售，它们分别为：
宝安区的中海西岸华府，推出912套/9.12万M2住宅，参考均价6500元/M2；
宝安区的莱蒙水榭山花园，推出32套/0.74万M2住宅，参考均价50000元/M2；
盐田区的万科东海岸四期，推出190套/1.8万M2住宅，参考均价30000元/M2；
罗湖区的翠山花半里雅筑，推出148套/0.94万M2住宅，参考均价13000元/M2；
宝安区的泰华阳光海湾花园，共推出96套/1.3万M2住宅，参考均价13000元/M2。
全市日均成交低于百套，均价止跌回升至12419元/ 平米
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.5.31~2008.6.5）全市共成交商品房561套/5.17万平米，日均成交94套，环比下降11.32%；日均成交面积0.86万平米，环比下降16.50%。
从各区商品房成交量来看，上周仅罗湖与福田两区成交量较前一周微有上涨，其余四区均有不同程度的下跌；罗湖、福田两区较前一周的交易水平小幅上升，分别成交28套、51套；宝安、龙岗两区成交速度下降较快，分别成交192套、230套，环比分别下降29.41%、25.81%；南山区与盐田区则小幅下降，分别是53套、7套。
上周，全市成交总金额6.42亿元，环比下降18.53%；成交均价12419元/平方米，环比上涨14.36%。
从各区商品房成交均价来看，盐田区成交均价急速上涨，达到31361元/平米，这是由于万科东海岸二区豪宅项目的成交拉动了盐田区成交均价的大幅上涨；南山区在无高端项目的支撑后，成交均价持续下跌，上周成交均价仅为13972元/平米，环比下降17.12%；福田区的成交均价持续前一周上涨趋势，达到23918元/平米，这是由于金运世纪大厦曾一天出售24套商品房，使得整个区域价格提升；宝安、龙岗两区止跌回升，成交均价分别为10296元/平米、10083元/平米；罗湖区在花半里较低的开盘价入市的带动下，全区成交均价跌幅较大，为15381元/平米，环比下降19.05%。
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