五、行业相关及其他
政府宏观调控效应逼房企洗牌，大企业涉足房市
由于缺少资金，房地产企业的重新洗牌在所难免。一些资金不受影响行业的企业开始觊觎房地产业。除了家电企业之外，其它如电信、基建、航空等企业也纷纷加入房市竞争。如中国中铁近年来在房地产领域成功进行资本运作后，今年将再投资百亿元用于房地产开发建设，目前正在各大城市拿地；电信运营商铁通也在积极与房地产开发商洽谈收购股权；中国的几大航空集团，也在各地展开拿地开发、物业转让“行动”。联想、华为等IT巨头也在积极开拓地产业务。在一些二线城市，陶瓷、化工行业的民营企业也都在把资金转移到房地产领域。
有资料显示，我国已有300多家上市公司涉足房地产开发领域，有的甚至将主业转型为开发房地产。如一半以上经营纺织业务上市公司都涉足房地产经营。
缩水上市将成风潮
近日河南的建业地产启动上市程序，以及厦门的宝龙集团也传出上市消息，让内地房企看到了重新打开海外资本市场大门的一线生机。
与恒大地产等内地房企动辄10多亿美元的融资规模不同，这两家企业不约而同地采取了降低身价的手法。有消息声称，资产高达70亿元的建业地产，其融资规模仅逾2亿美元，较之前透露的融资规模“缩水”不少。而名下物业资产估值在500亿元上下的宝龙集团，融资规模也只有约3亿美元。业内人士指出，近期市况波动，加上宏观经济和地震等诸项因素影响，内地房地产股票总体仍不被看好，调低的标准与幅度是与市场情况相适应的，这也有助于企业增加投资吸引力。
2008年中国房地产上市公司测评报告公布
5月28日，由中国房地产测评中心制作的“2008年中国房地产上市公司测评报告”正式公布，万科以其骄人的销售业绩和稳健的财务指标，毫无悬念地成为中国房地产业龙头。不过，在紧缩式宏调压力下，资金链普遍趋紧成为摆在各家开发商面前的大问题。
这份报告研究对象为去年在A股和香港上市的130家国内房地产上市公司，这是国内首次对房地产上市企业作测评报告。统计显示，凭借去年355亿元的销售规模和稳健的财务指标，万科不仅成为最赚钱的中国房地产企业，也成为最具实力的行业老大。此外，中国海外发展、碧桂园、富力地产和世茂地产也均以过百亿元的销售规模，紧随万科之后，稳居房地产企业综合实力前五强位置。
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