一、供应与成交
300套住宅获预售，盐田豪宅项目入市
2008.5.24~2008.5.30，深圳房地产市场有2个项目获得预售许可证，它们分别为盐田区的东部华侨城麓七区，宝安区阳光海湾花园，罗湖区翠山花半里雅筑。此3个项目合计提供住宅300套/3.97万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.5.24~2008.5.30）有2个项目上市销售，它们分别为：
盐田区东部华侨城麓七区，推出56套/1.73万M2住宅，参考价5万—9万元/M2；
宝安区金港华庭，共推出684套/10.02万M2住宅，参考均价8800元/M2。
成交量持续回落，均价下降近一成
从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周（2008.5.23~2008.5.29）全市共成交住宅739套/7.26万平方米，日均成交106套，环比下降14.36%；日均成交面积1.03万平方米，环比下降3.45%。
从各区住宅成交量来看，上周福田、南山、宝安三区住宅成交量持续前一周的交易水平，分别成交50套、75套、272套。罗湖、盐田两区成交量则小幅下降，分别是23套、9套。龙岗区上周成交速度放缓，仅成交310套，环比下降23.26%。
上周，全市成交总金额7.88亿元，环比下降12.83%；成交均价10860元/平方米，环比下降9.61%。
从各区住宅成交均价来看，南山区成交量无高端项目的支撑后，成交均价急速回落到16859元/平方米。福田、盐田两区的成交均价则有一定程度的上浮，分别为20744元/平方米和22451元/平方米。罗湖区的成交均价则无明显波动，继续保持在19000元/平方米左右的价位。宝安、龙岗两区成交均价一路下行，分别是9555元/平方米和8908元/平方米。
从各区住宅成交均价来看，罗湖、福田、盐田、龙岗四区成交均价无明显波动。南山区上周成交均价26710元/平方米，上涨幅度高达80%，主要是因为上周南山区有两个高端项目“纯水岸”和“中信红树湾”入市成交，导致该区成交均价逆市攀升。此外，另一需关注的区域是宝安区，上周宝安区成交均价向下跌破万元，仅9923元/平方米，这主要在于近期不断入市的新项目开盘价相继走低，故而不断拉低该区的整体成交均价。
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