城市中心体系功能拓展新区
今年3月，《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》通过市政府常务会议讨论后，“南部新城”随即成为一个热门词汇。《规划》指出惠城区南部惠澳、惠淡大道沿线片区将发展成为集商业商务中心、体育文化中心、教育园区、城市住区和高新技术产业园区于一体，服务于惠州市的综合新城。南部新城的规划范围是惠城区四环路以南、惠大铁路以东、惠大高速公路以西、莞惠高速以北地区，总用地面积24．17平方公里。其中，河南岸街道办事处所属2．36平方公里，三栋镇所属21．81平方公里，规划总人口约25万人。类似于深圳龙华的二线拓展区、宝安的滨海中心区、深圳的福田中心区。在全市层面，南部新城是扩大城市影响力、提高城市竞争力、增强城市辐射力的重要城市中心体系功能拓展新区。在惠城区层面，南部新城则是区别于普通城市发展路径的重要区域，是改变惠城区整体城市地位和形象的城市空间，将延续中心城区的城市公共服务以及生活职能，与惠城区江北、江南共同形成高效的城市中心服务体系。为此，在相关规划中，南部新城共划分出5大功能区间。
文化教育氛围浓厚
根据规划，南部新城将凸现浓厚的文化教育氛围。在金山湖一带，已经落成的惠州一中高中部、市一级中学惠州南山学校、省一级小学南坛小学实验学校等名校坐落景区核心地段。规划在惠南大道以西建设教育园区，目前已有惠州市卫生学校进驻教育园区，另有若干院校也有明显的进驻意向。
此外，还将建设2所职业技术学校、1所寄宿制高中、4所普通高中、9所九年一贯制学校和19所幼儿园、托儿所，以及图书馆等文化娱乐设施。体育文娱主题是南部新城规划的另一个核心内容。以体育中心、体育学校为核心项目，规划布置南北长约3000米的体育文化空间，以此构成体育文化核心区组团。
2010年，广东省第13届运动会场馆以及市级体育中心的建设计划也是该规划的重要内容。目前，3个第13届省运会场馆——金山湖体育馆、金山湖游泳跳水馆、市体育中心已开始紧张的施工建设，南部新城体育中心格局已清晰明了。体育中心是城市高级别的公共设施，作为政府大型的公共投入，它产生的带动效应，将影响整个惠州市的城市发展格局，激活惠城南部新城的发展潜力。
文娱方面，金山湖一带的最大亮点是以金山河为依托，采用环形带状珍珠项链式的分散布置方式建造金山公园。公园占地面积约3．2平方公里，园内将建成50至100多米的空间连续绿化带，沿河两侧还串连布置滨水绿地，使其既具有湿地公园的生态功能，又保持了调蓄洪的防灾功能。此外，沿规划1号路（市体育中心以西道路）规划布置商务、商业、消费和娱乐空间，构成商务／商业中心区组团。
城市住区则规划在商务区、体育娱乐区周边，并在三栋镇安排层次多样的住区空间，分为低密度、中高密度以及高密度住区。再就是综合产业发展区，主要是惠城区数码园区，它将承接高新技术产业发展需要。
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