随着福田城市地位的提升，土地价值上升，必然会使房地产价值同步水涨船高。另一方面福田土地供应稀缺，新盘开发日益萎缩，而需求却不断上升，其价值也会在旺盛需求的推动下不断上升。
福田优质楼盘推出，每一个楼盘都具备一定的稀缺价值。绿景中城天邑、皇御苑·御花园、水木澜山、嘉鑫阳光花园、半山御景、珑园等一系列的地产项目，都彰显着福田中心价值的魅力与气质。据了解，绿景中城天邑均价在２００００元／平方米，皇御苑·御花园均价在１６０００元／平方米，水木澜山均价在１６０００元／平方米，半山御景均价在１８０００元／平方米。
剖析把脉置业者真实心理
据记者走访了解，环境、配套、交通成为置业者购房心理的主导需求要素。
环境对于人居来说，无疑是成为衡量一个楼盘的高端诉求与置业者购买物业的最为关键契合点。多样化城市绿地和开敞空间系统、园林绿地的综合效益、优美的城市生态环境这三个发展方向成为福田绿化建设的核心思想。生态绿地资源是弥足珍贵的，因为如果拥有优良的自然资源，并将使一个地产项目脱颖而出，备受瞩目。
交通是否便捷，成为一个项目是否具备升值潜力的条件之一。尤其是地铁物业更加受到置业者的追捧与亲睐。据悉，深圳地铁４号线二期续建工程正在紧锣密鼓的施工当中，预计在２００９年全线贯通。４号线将从皇岗口岸起沿皇岗路直至龙华新城中心 沿线尚有较多的土地供进一步开发。深圳地铁９号线、中心区全国唯一的地下火车站也在规划当中。这将拉开福田交通系统的全面升级。
综上所述，从保值、增值与发展角度看，无论购房自住、还是投资未来，福田都具有独特的区域和资源优势。（记者 白晓航）
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