如何定价成下半年推盘关键
南山下半年供应较为集中的区域为蛇口——后海一线，其中半岛·城邦、皇庭·港湾、卓越·维港等新盘即沿此线分布，加上区域内已经在售的澳城、后海公馆等项目，深圳湾后海填海区域将成年内南山最大的供应热点。但由于该区域拥有滨海资源、深圳湾口岸及西部通道等利好资源，且项目定位普遍呈高端趋势，预计该区域也将继红树湾、南硅谷片区之后，成为深圳新的高房价区域。有业内人士预测，在该片区的项目集中入市之后，在未来几个月内，有可能将使南山的均价出现再度攀升趋势。
针对目前南山在售项目普遍滞销的现状，无论项目高端与否，许多发展商已纷纷采取打折或送装修等多种策略进行促销，由此可见，促销将在未来相当长的时间内成为发展商的必然手段。但据记者了解到的信息显示，许多项目即使在采取了降价措施之后，效果仍不明显。
对此，有业内人士分析认为，即使出现了一定幅度的回落，南山目前的价格水平显然仍在大部分置业者的心理承受范围之上。因此，对于下半年即将面市的项目而言，定价将成至关重要的环节，此外，如何制定有效的营销策略也将是发展商工作的重中之重。
对于目前的置业心态，根据记者采访了解，虽然已经有许多人在积极关注楼市动向，伺机入市，但对于后市的走势，仍然普遍持观望态度。（记者 罗凤鸣）
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