按照市政规划预测，到２０１０年，龙岗中心区ＧＤＰ将达到１００亿元、年财政收入超１０亿元，且龙岗中心城作为市内与东部产业发展轴的交通枢纽，将在战略上发挥越来越重要的商业作用，并在未来逐步形成规模，增强辐射功能和商圈凝聚力。
投资选择关键看升值潜力
从龙岗商业地产发展来看，近年来的商业批售面积居深圳前列，规模业态各异的商业零售网点遍布龙岗，连锁经营和商业网络体系已初具规模，大型连锁商业为主的零售、餐饮业巨头强势进驻。全区已形成以连锁经营为主超市、百货店、便利店、专卖店、专业市场等多业态并举的商业发展格局。同时，近年来，世贸中心、龙盈泰商业广场、五洲风情ｍａｌｌ、华南ｍａｌｌ、万鑫柏龙商业广场等大型商业大势兴起，加上社区商业的繁荣，形成一股商业力量，发展潜力可见一斑。
正是这种商业发展格局及趋势衍生出一系列商业地产投资问题：一个商业地产楼盘的价值和价格往往不对等。开发商希望出售商铺价格高些，但投资者是一定希望得到价值大的商铺。那我们如何判断商铺的价值大小？是否值得投资？“毫无疑问，选择投资关键看商铺是否独具魅力”，世方商业顾问公司的项目经理凌华的话正好诠释了这个问题，“以正中集团有限公司开发的风临国际街区项目为例，依托雄踞龙岗中心城ＣＢＤ核心的区位优势，镏金前景、铂金区位、聚金交通、鑫金产业、黄金配套、堆金商街——六金合一充分体现其魅力所在。另外，经济的发展催生了大量高品质社区；个性化、多元化的消费需求要求商业业态多样化和丰富化从土地资源的利用来讲，开发商必须在特定空间内提供多项消费服务，这些，正是如风临国际街区这样的社区型购物中心发展的可行性条件。”
品牌商家助力财富升级
大树底下好乘凉，有了大商家支持，投资者的财富计划自然也随之升级。
记者了解到，ＫＦＣ国际商业巨头已率先入驻风临国际街区，华润集团也正在与该项目紧密洽谈中，这些都力证了社区购物中心更容易贴近市场要求，也更有条件保证和实现商家的稳定经营。
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