过高的新房存量,将使龙岗下半年的销售形势变得严峻。魏终超摄
官方数据显示，龙岗在售新盘存量达136万平方米，按今年前几个月销售速度需要16个月才能消化完。与此同时，记者了解到，下半年龙岗至少还有150万平方米的新房供应量，再加上二手房也开始降价与新房争夺购房者，业内专家认为龙岗将成为今年下半年新房销售压力最大的一个区域。
在售新盘尚余136万m2
记者在深圳国土部门网站一手房公示系统看到，截至5月27日，龙岗尚有可售新房13775套，可售面积135.8万平方米，存量居全市各区第一。而同日龙岗新房成交仅109套，约3000平方米，按此消化速度，龙岗新盘还可再卖上15个月。
根据深圳中原地产一份研究报告，龙岗区待售住宅面积约是该区2007年全年总预售量的50%.2007全年龙岗销售住宅162万平方米，月均13.5万平方米，按此销售速度，龙岗目前存量可以卖上10个月；按2007年5-12月月均12万平方米的销售速度，则需11个多月的时间才能消化完；若按今年1、3、4三个月月均8.5万平方米的速度，更是需要16个月的时间。
从片区来看，布吉片区存量最多，尚有约40万平方米的住宅未售出。因为布吉去年的供应集中在下半年，楼市转冷导致积压了大量存货。
信息网络传播视听节目许可证：
