2008年4月份二手楼市场分析

发表时间： 2008年05月28日 10:02 来源：房地网论坛编辑：王霄虹 [网友评论]

二手楼市运行平稳，4月份全市挂牌均价为10179元/平米

受楼市宏观调控及新盘降价促销等影响，4月份深圳二手楼市低价平稳运行，全市挂牌均价为10179元/平米。就各行政区来看，福田区以14032元/平米的均价居于各行政区之首，福田区是深圳的经济、政治中心，加上完备的生活配套、便利的交通配套，使得区域内二手房倍受青睐。南山区以12987元/平米居于第二位，南山区挂牌房源充足，区域内有很多成熟的大型社区供置业者选择。罗湖区濒临罗湖口岸，交通便利，区域内二手房均价11105元/平米，是港人和工薪置业者的理想选择之地。宝安区均价7878元/平米，和其它区域相比有明显的价格优势，宝安中心区规划为深圳未来的中心区，经济能力有限的置业者不妨多关注此区域。

二手楼市租赁市场活跃，4月份全市挂牌出租均价为37元/平米/月

二手楼市租赁市场活跃，据二房网租售统计数据，4月份全市挂牌出租均价为37元/平米/月。就各行政区来看，福田区挂牌出租均价最高，为47元/平米/月，福田区一直是深圳二手楼市的统领者，由于市场需求量大，福田区的租赁市场最为活跃，价格也处于遥遥领先地位。南山区挂牌出租均价41元/平米/月，仅次于福田区，南山区大社区房源量充足，是居家的理想选择。罗湖区以38元/平米/月的挂牌出租均价居于第三位，龙岗区挂牌均价最低，仅为22元/平米/月。

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