问：我去年按揭买了一套商品房，现处于还银行贷款期，开发商说贷款还清前不能办房产证，请问我现在能办房产证吗？如果能办，房屋买卖合同、购房发票均在银行抵押，如何办理？

　　答：贷款偿还与房屋产权的办理属于两个法律关系，二者之间并非互为因果的关系。对于贷款银行来说，因其在房屋取得产权前是以房屋买卖合同办理期房的抵押登记的，因此在您办理完毕房屋产权后，贷款银行将凭房屋权证办理正式的抵押登记手续以取得他项权证书。您可以直接向银行要求其提供买卖合同及购房发票以办理房屋产权。

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